Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Не нужен нам берег турецкий, нужен болгарский

2009-08-18

 

Несколько лет назад Болгария стала лакомым кусочком для покупки недвижимости. Причин тому несколько - цены ниже, чем в зоне Шенгена, купить квартиру может любой желающий, рядом море - а это значит, что квартира всегда будет пользоваться спросом. Хочешь - покупай для себя, хочешь - для перепродажи или сдачи в аренду.  

В 2007 году Болгария вступила в Евросоюз, и этот год для инвесторов стал весьма удачным - рост цен на жилье составил около 30%. В 2008 году цены росли уже не так быстро, чему виной пресловутый финансово-экономический кризис.

Тем не менее Болгария строится, на побережье один за другим появляются новые отели и туристические комплексы, отдыхающих полно - и невольно задумываешься - а не приобрести ли тут небольшую квартирку, чтобы приезжать почаще?

Кроме моря и вполне приемлемых цен, меня подкупило болгарское радушие. При подготовке своего путешествия я набрела на туристический сайт, который предлагал бесплатные консультации по любой стране мира. За Болгарию там отвечала Татьяна Мартиненко, эксперт с 20-летним стажем. Татьяну спрашивали обо всем - от цен на такси до условий покупки элитной недвижимости.

Я живу на востоке, и восточное гостеприимство для нас закон. Но я не представляю себе ни одного казахстанского продавца недвижимости, который настолько любит свою страну, что готов превратиться в бесплатного консультанта для всех, кто хочет посетить Казахстан. Может, я и влюбилась в Болгарию благодаря Татьяне... И благодаря ей же у меня появилась идея сделать интервью для тех, кто подумывает о покупке "домика у моря".

Е.Е: Татьяна, чем привлекательна Болгария для иммигрантов?
Т.М: Инвестируя в Болгарию, вы инвестируете в свое здоровье, в здоровье детей и внуков. Это беспроигрышный вариант, и тут не надо думать, вырастет цена квартиры или нет - это теряет смысл перед возможностью за сравнительно небольшие деньги улучшить качество жизни, продлить ее, подарить своим родным кусочек солнца и море...


Е.Е: Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Болгарии?
Т.М: Иностранцы могут покупать в Болгарии только квартиры. Если вы мечтаете о домике и земельном участке, то нужно зарегистрироваться как юридическое лицо - кстати, сама регистрация и оформление занимают один рабочий день, и многие фирмы предлагают полный пакет документов для этого.


Е.Е: Каковы в среднем цены на новую недвижимость в Болгарии и на жилье на вторичном рынке?
Т.М: Очень разные. Я лично продавала недвижимость по цене от 390 евро за квадратный метр и мой личный рекорд - 4500 евро за квадрат.


Е.Е: Насколько просто уехать на пмж в Болгарию?
Т.М: Если вы можете инвестировать в экономику страны 500 тысяч евро, то можете приехать жить в Болгарию в любой момент. Тут важно не нарваться на мошенников - даже при таких инвестициях вы получите не гражданство, а статус постоянного жителя. Тем не менее есть случаи обмана, когда людям за такие деньги обещают сразу гражданство и золотые горы. Обычный путь для людей небогатых - это вид на жительство. Через пять лет вы получаете статус пмж, а еще через три года после этого можно подать документы на получение гражданства. Хотя и статус постоянного жителя без гражданства очень удобен, и немногие спешат его менять на болгарское гражданство.


Е.Е: Каковы перспективы вступления Болгарии в Шенген?
Т.М: Болгария вступит в Шенген к 2011 году. Это решено. Если, конечно, сам Шенген не развалится - внутри этой зоны хватает проблем, например, я знаю, что Италия хочет выйти из-за нашествия румынских цыган.


Е.Е: Правда ли, что с появлением "новых русских" все в Болгарии подорожало?
Т.М: Нет, неправда. Изначально цены на "Болгарию" подняли англичане, рванув сюда со своего Туманного Альбиона. Дорожает все и везде, само по себе и в связи с другими экономическими причинами. Нельзя везде и во всем пытаться обвинить русских - старых или новых. Честно говоря, новые русские в Болгарии покупают совсем не там, где рядовые русские, евреи, румыи или казахи. У каждогослоя населения в Болгарии свой сегмент рынка. Едут покупать все, и мне это нравится. Реальная цена от 390 евро за квадратный метр - это здорово, почему не купить?


Е.Е: Каким образом люди распоряжаются купленной недвижимостью?
Т.М: Кто-то живет сам, кто-то сдает в аренду. На примере наших клиентов могу сказать, что очень многие владельцы недвижимости из Израиля, Англии, России и Казахстана сдают свои квартиры в аренду - причем это касается и курортного жилья, и квартир для постоянного проживания.


Е.Е: Ваш прогноз - будут ли меняться цены на недвижимость?
Т.М: Будут, конечно. Сейчас цены снизились из-за уменьшения количества сделок и зависимости строительных компаний от банковских кредитов. Умные руководители поступают по-разному. Кто-то продает готовые объекты с помощью специальных промо-акций - их сейчас очень много. Некоторые застройщики снизили цену тотально и таким образом продают и достраивают - сохраняют доброе имя застройщика, и все получают от этого выгоду.


Е.Е: Граждане каких еще стран покупают недвижимость в Болгарии?
Т.М: Трудно сказать. Россияне покупали и покупают... Украина затихла - там правительство заморозило депозиты в банках... Румыны покупают, поляки... Прибалты из-за кризиса сейчас больше продают, чем покупают.


Е.Е: Насколько легко адаптироваться в Болгарии русскоязычным людям?
Т.М: Легче, чем в любой другой стране Европы или мира.


Е.Е: Трудно ли найти работу?
Т.М: Найти работу сейчас трудно везде - все зависит от человека, его желаний, способностей.


Е.Е: Как получить образование в Болгарии?
Т.М: Школьное образование для людей с видом на жительство платное - от 800 до 2500 евро в год. При статусе пмж учиться в обычной школе можно бесплатно, в частной стоимость 2500 евро в год. Высшее образование бесплатное только для граждан страны, остальным оно обойдется в те же 2500 евро в год.


Е.Е: Чего следует опасаться при покупке недвижимости?
Т.М: Недостроя. Самая большая ошибка - покупать недвижимость на выставках. Чтобы выбрать объект, нужно поехать на место и увидеть его собственными глазами. Вы должны убедиться, что имеете дело с нормальным риэлтором, брокером. Сейчас, кстати, многие фирмы предлагают бесплатное проживание на период покупки жилья.

 

В общем, никогда никого не слушайте, садитесь в самолет, летите и выбирайте будущую квартиру лично. Перед покупкой почитайте в интернете сайты, посмотрите отзывы на форумах, пообщайтесь с экспертами по стране. Не торопитесь. Покупайте с удовольствием.

 

Елена Ермакова, gazeta.kz

 

Русская газета

   


Квартира с 2 спальнями Святой Влас 7226

Квартира с 2 спальнями

В морском курорте
Площадь: 167.06 кв.м.
Город: Святой Влас

Цена: 79000 €

Еще

Акция!!!Только при резервации до 31.08.2016 цена 79 000 Евро с мебелью! А также в цену включена Оплата за обслуживание за 2 года! Предлагаем на продажу трехкомнатную двухуровневую  квартиру, расположенную г. Святой Влас.Комплекс расположен в динамично развивающемся районе между Святым Власом и Солнечным берегом, это одно из самых живописных мест на побережье Болгарии. Местоположение объекта сочетает в себе удобный доступ, престижный дл...

Квартира с 2 спальнями Варна 3106

Квартира с 2 спальнями

В морском курорте
Площадь: 85.00 кв.м.
Город: Варна

Цена: 55000 €

Еще

ID 3106Трехкомнатный апартамент, находящийся в городе Варна. Квартира находится на очень удобном и спокойном месте, всего в 15 мин. от центра и Колхозного базара. Рядом школа, детские сады, поликлиника и продуктовые магазины. Квартира состоит из коридора, просторной гостинной с кухонным боксом, две спальные комнаты, три балкона, ванная комната и туалет. Расположение квартиры на юговосток. Квартира предлагается частично меблированой. Пол ...

Все новости

В Болгарии процентные ставки по жилищным кредитам продолжают падать

27/11/2017

Данные БНБ (Болгарского Национального Банка) за сентябрь 2017 года показывают, что процентные ставки по жилищным кредитам продолжают падать и в настоящее время составляют от 3 до 4%. В прошедшем октябре месяце средняя процентная ставка жилищных кредитов в левах снизилась на 0,02 процентных пункта до 3,88%, что уже ниже 4% - уровни, которые до сих п...

Еще

Предстоит восстановление уникального здания в Варне

27/11/2017

Сефардская синагога - один из знаковых объектов Варны, скрытый за высоким забором более 20 лет. Здание было построено в конце 19 века и становится одним из самых красивых зданий того времени в морской столице Болгарии. «Оно уникально как архитектурный объект для нашего города. Здесь не так много зданий с сефардскими элементами, но в нем е...

Еще

Туризм в Болгарии: 2017 год стал годом разнообразия

27/11/2017

Постоянно увеличивайщийся рост туристов и больше доходов за последние три года. Так выглядит туристическая индустрия в Болгарии за последние три года, и ожидания относительно следующего тоже хорошие. По словам министра туризма Болгарии Николины Ангелковой, доходы от международного туризма в 2016 году достигли 6,4 млрд. левов. В дополнение...

Еще

В Варне пройдет выставка „Бизнес и туризм“

20/11/2017

„Направление Варна“ – под таким названием в Варне пройдет выставка „Бизнес и туризм“ с 29 ноября по 1 декабря. Будут представлены самые актуальные предложения всех сфер туризма: отели, рестораны, туристические путешествия, отдых в стране и за рубежом, СПА и велнесс услуги, молодежный и студенческий туризм, эко туризм и др. ...

Еще

К лету 2018 года будет готова четырехполосная дорога между Поморие и Ахелой

20/11/2017

Уже следующим летом между курортными городами Поморие и Ахелой будет готова новая четырехполосная дорога. Туристы, отдыхающие в южной части черноморского побережья Болгарии, смогут в облекченном режиме путешествовать в этом исключително загруженном автомобилями 5-километровом участке. Расширенный участок дороги позволит значительн...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость