Центр поддержки
24 часа сутки
Тел : +359 895 777770
|
Солнечный берег
‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением! Цены от 800 Е/м2
Последние новости
Не нужен нам берег турецкий, нужен болгарский
2009-08-18
Несколько лет назад Болгария стала лакомым кусочком для покупки недвижимости. Причин тому несколько - цены ниже, чем в зоне Шенгена, купить квартиру может любой желающий, рядом море - а это значит, что квартира всегда будет пользоваться спросом. Хочешь - покупай для себя, хочешь - для перепродажи или сдачи в аренду.
В 2007 году Болгария вступила в Евросоюз, и этот год для инвесторов стал весьма удачным - рост цен на жилье составил около 30%. В 2008 году цены росли уже не так быстро, чему виной пресловутый финансово-экономический кризис.
Тем не менее Болгария строится, на побережье один за другим появляются новые отели и туристические комплексы, отдыхающих полно - и невольно задумываешься - а не приобрести ли тут небольшую квартирку, чтобы приезжать почаще?
Кроме моря и вполне приемлемых цен, меня подкупило болгарское радушие. При подготовке своего путешествия я набрела на туристический сайт, который предлагал бесплатные консультации по любой стране мира. За Болгарию там отвечала Татьяна Мартиненко, эксперт с 20-летним стажем. Татьяну спрашивали обо всем - от цен на такси до условий покупки элитной недвижимости.
Я живу на востоке, и восточное гостеприимство для нас закон. Но я не представляю себе ни одного казахстанского продавца недвижимости, который настолько любит свою страну, что готов превратиться в бесплатного консультанта для всех, кто хочет посетить Казахстан. Может, я и влюбилась в Болгарию благодаря Татьяне... И благодаря ей же у меня появилась идея сделать интервью для тех, кто подумывает о покупке "домика у моря".
Е.Е: Татьяна, чем привлекательна Болгария для иммигрантов? Т.М: Инвестируя в Болгарию, вы инвестируете в свое здоровье, в здоровье детей и внуков. Это беспроигрышный вариант, и тут не надо думать, вырастет цена квартиры или нет - это теряет смысл перед возможностью за сравнительно небольшие деньги улучшить качество жизни, продлить ее, подарить своим родным кусочек солнца и море...
Е.Е: Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Болгарии? Т.М: Иностранцы могут покупать в Болгарии только квартиры. Если вы мечтаете о домике и земельном участке, то нужно зарегистрироваться как юридическое лицо - кстати, сама регистрация и оформление занимают один рабочий день, и многие фирмы предлагают полный пакет документов для этого.
Е.Е: Каковы в среднем цены на новую недвижимость в Болгарии и на жилье на вторичном рынке? Т.М: Очень разные. Я лично продавала недвижимость по цене от 390 евро за квадратный метр и мой личный рекорд - 4500 евро за квадрат.
Е.Е: Насколько просто уехать на пмж в Болгарию? Т.М: Если вы можете инвестировать в экономику страны 500 тысяч евро, то можете приехать жить в Болгарию в любой момент. Тут важно не нарваться на мошенников - даже при таких инвестициях вы получите не гражданство, а статус постоянного жителя. Тем не менее есть случаи обмана, когда людям за такие деньги обещают сразу гражданство и золотые горы. Обычный путь для людей небогатых - это вид на жительство. Через пять лет вы получаете статус пмж, а еще через три года после этого можно подать документы на получение гражданства. Хотя и статус постоянного жителя без гражданства очень удобен, и немногие спешат его менять на болгарское гражданство.
Е.Е: Каковы перспективы вступления Болгарии в Шенген? Т.М: Болгария вступит в Шенген к 2011 году. Это решено. Если, конечно, сам Шенген не развалится - внутри этой зоны хватает проблем, например, я знаю, что Италия хочет выйти из-за нашествия румынских цыган.
Е.Е: Правда ли, что с появлением "новых русских" все в Болгарии подорожало? Т.М: Нет, неправда. Изначально цены на "Болгарию" подняли англичане, рванув сюда со своего Туманного Альбиона. Дорожает все и везде, само по себе и в связи с другими экономическими причинами. Нельзя везде и во всем пытаться обвинить русских - старых или новых. Честно говоря, новые русские в Болгарии покупают совсем не там, где рядовые русские, евреи, румыи или казахи. У каждогослоя населения в Болгарии свой сегмент рынка. Едут покупать все, и мне это нравится. Реальная цена от 390 евро за квадратный метр - это здорово, почему не купить?
Е.Е: Каким образом люди распоряжаются купленной недвижимостью? Т.М: Кто-то живет сам, кто-то сдает в аренду. На примере наших клиентов могу сказать, что очень многие владельцы недвижимости из Израиля, Англии, России и Казахстана сдают свои квартиры в аренду - причем это касается и курортного жилья, и квартир для постоянного проживания.
Е.Е: Ваш прогноз - будут ли меняться цены на недвижимость? Т.М: Будут, конечно. Сейчас цены снизились из-за уменьшения количества сделок и зависимости строительных компаний от банковских кредитов. Умные руководители поступают по-разному. Кто-то продает готовые объекты с помощью специальных промо-акций - их сейчас очень много. Некоторые застройщики снизили цену тотально и таким образом продают и достраивают - сохраняют доброе имя застройщика, и все получают от этого выгоду.
Е.Е: Граждане каких еще стран покупают недвижимость в Болгарии? Т.М: Трудно сказать. Россияне покупали и покупают... Украина затихла - там правительство заморозило депозиты в банках... Румыны покупают, поляки... Прибалты из-за кризиса сейчас больше продают, чем покупают.
Е.Е: Насколько легко адаптироваться в Болгарии русскоязычным людям? Т.М: Легче, чем в любой другой стране Европы или мира.
Е.Е: Трудно ли найти работу? Т.М: Найти работу сейчас трудно везде - все зависит от человека, его желаний, способностей.
Е.Е: Как получить образование в Болгарии? Т.М: Школьное образование для людей с видом на жительство платное - от 800 до 2500 евро в год. При статусе пмж учиться в обычной школе можно бесплатно, в частной стоимость 2500 евро в год. Высшее образование бесплатное только для граждан страны, остальным оно обойдется в те же 2500 евро в год.
Е.Е: Чего следует опасаться при покупке недвижимости? Т.М: Недостроя. Самая большая ошибка - покупать недвижимость на выставках. Чтобы выбрать объект, нужно поехать на место и увидеть его собственными глазами. Вы должны убедиться, что имеете дело с нормальным риэлтором, брокером. Сейчас, кстати, многие фирмы предлагают бесплатное проживание на период покупки жилья.
В общем, никогда никого не слушайте, садитесь в самолет, летите и выбирайте будущую квартиру лично. Перед покупкой почитайте в интернете сайты, посмотрите отзывы на форумах, пообщайтесь с экспертами по стране. Не торопитесь. Покупайте с удовольствием.
Елена Ермакова, gazeta.kz
Русская газета
Квартира с 2 спальнями
В морском курорте Площадь: 118.00 кв.м. Город: Св. св. Константин и Елена Цена: 145000 €
Еще
ID 1850 Особенности: бассейн, кондиционер, паркинг, телефон, электричество, вода В близости от: город, берег Трехкомнатная квартира в современном комплексе, состоящий из трех жилых зданий, расположен в 400 м от пляжа, с отлично ухоженными общими частями, лифтом, с отличной локацией. Апартамент расположен на втором этаже, его площадь составляет 118 кв.м Планировка: • Прихожая • Гостиная с кухней • 2 Спальни • 2 Ванные комнаты с ту...
Квартира с 1 спальней
В морском курорте Площадь: 76.00 кв.м. Город: Несебр Цена: 46000 €
Еще
ID 3954Kвартира находится в новом квартале Несебра, где постоянно, круглогодично живут болгары. Она находится в четырех етажном здание, на четвертом етаже. Возле квартиры, на растояние 30 м есть автобусная остановка, где можете восползоватся городском автобусом в направление Равды, Несебра( Новый и Старинный), Солн. берега, Бургаса. В районе квартиры находятся три пляжа. Первый- на растояние 300 м, второй( Южний пляж Несебра) на 500 м, третий- пл...
Все новости
Цены на жилье в Болгарии повысились на 5-7%
01/08/2018
Цены на жилье в Болгарии будут продолжать расти. По словам менеджеров по недвижимости, можно ожидать роста от 5% до 7%, что в зависимости от вида жилья и города может быть и вдвое больше.
Эксперты говорят, что даже наблюдается нехватка жилья на данный момент. Люди стремятся искать самое качественное строительство. Именно по этим причинам ...
Еще
Болгария - скрытое сокровище Европы
01/08/2018
Такое послание несет в себе один из трех видеороликов, приуроченных к председательству Болгарии в Совете ЕС, которое началось 1 января 2018 года и продолжится в течение 6 месяцев. Видеоролик рассказывает о истории, традициях, культуре, экономике и дигитальных возможностях глазами двух влюбленных молодых людей, вместе путешествующих по стр...
Еще
Сколько сделок с недвижимостью было сключено в 2017 году?
01/08/2018
По данным Агентства по вписываниям, продажи, дарственные и обмен недвижимости в Болгарии в 2017 году составило в количестве 258 000. Это составляет в среднем 5100 сделок в неделю.
За последние 12 месяцев почти 214 000 объектов недвижимости поменяли своего владельца. Наименьшая активность покупателей была отмечена в первые три месяца 2017 года. Тогд...
Еще
Ремонт основных дорог в Варне идет в ускоренном темпе
01/03/2018
Ремонт главных дорожных артерий в Варне продолжается и развивается. Об этом похвастался мэр Ивану Портних с серией публикаций на своей страничке в Facebook. Ведутся реабилитационные работы на улице „Царь Борис III“ в жилом районе Виница. Второй этап ремонта, который начинался в конце сентября, охватывает участок от ул. „Св. Св. Конста...
Еще
Туроператоры сообщают о 25%-ом увеличении числа поездок в Болгарию для кратких городских путешествий
01/03/2018
В 2017 году число кратких поездок (на 4-5 дней) в города в София, Пловдив и Велико-Тырново увеличилось на 25%, сообщает Ассоциация болгарских туроператоров и туристических агентов, сообщает Болгарское национальное радио. Ассоциация отмечает, что за последние 2-3 года столица становится все более популярной среди иностранных туристов для встре...
Еще
|
Личный кабинет
Зачем регистрироваться ?
- Актуальная ценовая информация
- Заявка на недвижимость
- Анализ продаж
- Самые продаваемые комплексы
- Текущие скидки
- Чистые квадратуры
Еще
Регистрация на новости
- Еженедельные последние новости
- Ежемесячные последние предложения
|