НедвижимостьПАРТНЕРСКАЯ ПРОГРАММАОтзывы клиентовОбратный звонокЗакажитеКарьера в дрийм хоумПолезно |
Участок в БургасОписание:Участок в живописном месте в 15 км от черноморского курорта Приморско, с проектом для строительства дачного поселка с гостинично-ресторанным комплексом.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ -40 км от аэропорта Бургас -33 км от города Бургас -15 км от черноморского курорта Созополь -15 км от черноморского курорта Приморско -10 км от частного аэропорта Приморско -4 км от деревни Ясная Поляна -1 км от деревни Веселие -часть поселка находится на дороге Веселие – Приморско - 317 м рядом с рекой Ропотамо -15-20 км от лучших пляжей на южном черноморском побережье в районе Созополь - Приморско -регулярно едут междугородные автобусы Бургас – Приморско - Царево через Веселие ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДАЧНОГО ПОСЕЛКА Участок находится в районе деревни Веселие, регион Приморско, местность «Чифтелията». Состоит из восьми частей общей площадью 131 дк. Их статут земледельческой земли был изменен в земельные участки с 2009 по 2012 год и получил право для строительства дачного поселка. Локальная второстепенная дорога, предусмотренная в плане землеразделения, разделяет эти восемь участков. Они объединяются в два участка: -№ 107 включая № 51, 52, 60 и 61 с общей площадью 6 450 кв.м. -№ 108 включая № 25, 26, 53 и 56 с общей площадью 6 650 кв.м. Участок имеет форму амфитеатральной площадки, большая часть которой ориентирована на юго-запад. Заложеные в ПУП (Подробный Устройственный План) участки с изменненым статусом имеют следующие допустимые градоустройственные показатели: -плотность застройки - 30 % -коэффициент интенсивности (Кинт) = 0.6 -кота карниза (высота) = 7 м Спроектирован ПЛАН ЗАСТРОЙКИ дачного поселка, включая часть архитектуры, часть электроснабжения и часть Водоканализационной системы. В ПЛАН ЗАСТРОЙКИ включены: -123 домов с допустимыми градоустройственными показателями: застроенная площадь – 100 кв. м. в два этажа. Каждый дом будет находиться на участке площадью 600-1500 кв.м. -гостинично-ресторанный комплекс в два этажа, включающий в себя: гостиницу, закрытый и открытый ресторан, большой плавательный бассейн, теннисные корты и другие спортивные сооружения. Допустимые градоустройственные показатели комплекса достаточно завышены. -очистительная станция для сливных вод -внутренние дороги -хозяйственные здания -парковки -площадки зеленых насаждений ПЛАН ЗАСТРОЙКИ может при желании быть изменен будущим инвестором. Разработан ПЛАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ для элементов инфраструктуры дачного поселка, включая в себя: часть геодезии, часть дорожная (проектирование перекрестка с дорогой Веселие – Ясна Поляна), часть электроснабжения (определены трасса для питающих эл. Кабелей 20 кв) и часть Водоканализационной системы (определение трассы снабжающего водопровода). Электроснабжение поселка запланировано таким образом, чтобы оно поступало через отклонение от существующего электропровода – 20 кв (700 м от поселка) и через две трансформаторные будки 20/0.4 кв, которые будут построены на территории поселка. Водоснабжение предусмотрено от существующего водопровода на 200м от дачного поселка. ПЛАН ЗАСТРОЙКИ и ПЛАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ будут соглосованны с соответствующими инстанциями. Есть возможность покупки и дополнительного присоединения к Дачному Поселку и земельных участков № 35 и 76 (с измененным статутом) общей площадью 9,7 дк. Эти участки можно купить как для расширения Дачного Поселка, а также для других целей, например, для постройки конной базы. У собственников можно приобрести и земельные участки № 36 и 37 (без измененного статута) для более правильного оформления границ поселка и разбить сад или виноградник. При строительстве Дачного Поселка есть возможность использовать субсидии, предусмотренные по программе Европейского Союза для развития деревенских поселений. При определенных обстоятельствах субсидии могут покрыть 50-70% вложенных средств. Возможно построить винодельню-бутик с дегустационным залом засчет европейских субсидий до 50%. При разработке ПЛАНА ЗАСТРОЙКИ винодельня-бутик не включена, но будущий инвестор может добавить ее. Строительство дачного поселка не будет противоречить и новому закону, который запрещает строительство в прибрежной зоне Черного моря в период курортного сезона, чтобы не нарушать комфорт туристов. Так как ближайший населенный пункт в районе, деревня Веселие, находится на растоянии 1 км от поселка, строительство будет возможно на протяжении всего года. |
Личный кабинетЗачем регистрироваться ?
Бесплатная поездкаСкачайте каталогЗаработать на распродажеНовостиВсе новостиПродайте недвижимостьСтрахованиеАктуальные темыРегионы |