ID 601

Этот комплекс находится в Царево, на южном берегу Черного моря в 70 км к югу от города Бургас, между тремя живописными заливами. Здесь уникальным способом сочетаются многочисленные маленькие заливы на берегу Черного моря, лесистые холмы горы Странджа планина и тихие воды реки Черна.

Описание:
Этот новейший и великолепнейший комплекс расположен на южной пляжной полосе города Царево - пляж „Нестинарка”, на общей площади 6500м2 . Он граничит со “старым городом” – жилым кварталом “Василико”. Комплекс расположен только в 50 м от берега моря, а 100 м к северо – западу от него в море вливается невероятная река Черна и разливается в красивой морской лагуне на берегу моря.
Этот комплекс состоит из трех зданий: Блок 1, 2 и 3, в которых  имеется 150 апартаментов, каждый из которых с жилой площадью между 51 кв.м. и 112 кв.м. Большинство из апартаментов имеют замечательный вид на море.

Основные характеристики:
- Окна - PVC оконные рамы из Германии
- Полы - немецкий ламинированный паркет
- Гостиная и спальная - Потолки: гипсокартон и латекс;
- Кухонный бокс – кухонный плот с раковиной и шкафами; Кухонный бокс, ванная и туалет – испанский терракот; Прихожая и терраса – испанский гранитогрес
- Санузел: пол - испанский терракот;
- Двери - Входные – металлические, MDF покрытие и секретный замок; Внутренние - MDF покрытие

Возможность для полного оборудования:
Продавец предлагает покупателям и возможность оборудовать их апартаменты  за  дополнительную оплату:
- Гостиная: раскладной диван тройка, раскладное кресло, столик, ТВ столик, телевизор 21’, телефон, занавески
- Кухня: 2 плиты, вытяжка, холодильник, занавески
- Столовая: стол с четырьмя стульями, столовые приборы
- Спальня: двухспальная кровать, матрацы “Елит” и тумбочки, гардероб ( три секции), письменный стол со стулом, зеркало, ночники и другое освещение, занавески
- Прихожая: портманто, шкаф для обуви, зеркало
- Терраса: столик с двумя стульями
- Ванная и туалет: подвесной потолок; унитаз, шкаф с встроенной раковиной, зеркало, ванна - (“Рока”- Испания); водонагреватель
- Туалетные принадлежности: вешалка, фен, подставка для туалетной бумаги, щетка для унитаза - (“Рока”- Испания)
- Осветительное оборудование – из Италии.

Сооружения:
- SPA центр – он расположен в центральном здании отельного комплекса, на площади 700 кв.м
- Ресторан “Ол-инклузив” – 200 мест и буфет с салатами, супами, основными блюдами и десертами
- Ресторан “а-ла-карт”, расположен в саду комплекса
- Открытый бассейн с зонтиками и шезлонгами
- Косметический салон
- Парикмахерская
- Фитнес зал
- Кабинет врача
- Зал для бильярда
- Магазины
- Индивидуальная прачечная
- Открытый паркинг и закрытые парковки
- Круглосуточная охрана и наблюдение комплекса с камерами
- Бар – бассейн
- Лобби – бар
- Бар в саду
- Детские площадки
- Амфитеатральная сцена для анимации и других развлечений

Дата завершения - Завершен


Поддержка комплекса:
При передачи в  собственность  недвижимости заключается договор для поддержки и охраны, который включает:
- Суточную охрану
- Годовую поддержку и уборку  общих частей здания
- Годовую поддержку  инфраструктуры  комплекса
- Поддержку и поправку инсталяций общих частей в комплексе
Годовая такса для поддержки – 12 EUR/кв.м с НДС.

Гарантированная прибыль со сдачи в аренду – 5% в год при заключении договора об управлении  сроком  на 2 года.  

Схема оплаты:
Резервационная такса – 2000 EUR (вычитается из первого взноса)
Первый взнос – 90% в течении 20 календарьных дней после подписания Предварительного договора
Второй взнос – 10% при получении Нотариального акта

Дополнительная информация:
Нотариальные таксы – 3%
Цены включают люксозную мебелировку!
Цены с НДС по налоговой оценке
Без комиссионных от Покупателей
Цены включают люксовое полное обзаведение, отвечающее требованиям 4-звездных апарт отелей
Фирма инвеститор, предлагает годовую ренту до 5 - 6% от стоимости недвижимости.