Описание:

ID 581

Этот шикарный комплекс разположен в северо-восточной части цветущего города Бяла,  в  700 метрах от побережья и в 200 метрах от центра города. Из комплекса открываеться прекрасный панорамный вид на море и на центр города.

Описание:
Это шестиэтажное здание с рецепцией и фойе, с 29 квартирами, из которых 7 двухкомнатных, 5 трехкомнатных, 17 однокомнатных , подземная стоянка с 17 местами для парковки. К комплексу пристроены плавательный бассейн и летний садик, также предусмотрена наземная стоянка для гостей. Предлагаемые апартаменты с выходом на юго-восток. Вблизи магазины, кафе, рестораны и др.

Основные характеристики:
- Застроеная площадь: 308,82 кв.м.
- Общая застроеная площадь: 2290,49 кв.м.
- Апартаменты с площадью от 48,82 кв.м. до 94,69 кв.м
- цены от € 28 000 за апартамент
- Лифт от паркинга
- гаражи  для квартир/по желанию клиента.
- Тип строительства: монолит Гредовая конструкция с носящими железобетонными елементами – колонны и шайбы
- Внешние стены - кирпич
- Внутренние (перегор.) стены - кирпич
- Остекление – 3 слойные PVC окна
- Теплоизолационна система, шпаклевка, структурная замазка и винтилируемая термофасадная покраска, облицовка из натурального камня
- Крыша – полностью исполнена с гидроизоляцией и теплоизоляцией по архитектурным деталям /система BRAMAC/
- Террасы – XPS теплоизоляция, двухслойная гидроизоляция с защитой , гранитогресс на террасах
- Лестницы – исполнены как железобетонная конструкция, циментовая штукатурка и покрытие –гранитогресс
- Красивый внутренний садик с цветами, аллеями и газонами.
Инсталляции:
- Лифт – електромеханичный, люксовое исполнение
- Електрическая инсталяция
- Основные эл. щитки
- Распределительные щитки, громоотвод и заземление
- Сильно и слаботоковые инсталяции – в РVC каналах по проекту
- Телефон, Интернет, HDTV
- Домофонная система
- Вода и канализация – изполнены главные вертикалные и горизонталные отводы, с этажными - распределениями включительно, полностью исполнены ванные
- Красивый внутренний садик с цветами, алеями и газонами.
- Прямой доступ к асфальтированной улице
- Озеленение и декоративные настилки около здания
- Осветление и мостовые
- Внутренние дорожки в комплексе

Поддержка:
Все собственики квартир будут должны заплатить годовую таксу для поддержки охраны комплекса в размере  7 Евро/кв.м. без ДДС. Эта такса оплачивается на годовой базе в начале периода и включает следующие услуги:
- оплата расходов за осветление и воду общих частей;
- организацию внутреннего порядка в здании и общих сооружений в комплексе, оказание помощи собственнику с целью спокойно и беспрепятственно использовать объект, а также комплекс в целом;
- поддержку и уборку общих частей здания;
- поддержку и уборку внешнего бассейна;
- озеленение и поддержку газонов и мест для общего пользования;
- поддержку и ремонт внешних проводок;
- круглосуточную охрану здания;
- осуществление периодических контактов с ЗАКАЗЧИКОМ в случае и вследствие наступивших событий в/с его апартаментом;
- организацию оплаты части или всех связанных с апартаментом расходов третьим лицам-поставщикам, такие как: счет за электричество и воду, кабельное телевидение, интернет, уборка и основная поддержка апартамента, и уборка и поддержка общих частей здания, включая ремонты, если такие потребовал ЗАКАЗЧИК;
- организацию оплаты счета ЗАКАЗЧИКА годового налога на здание и на вывоз мусора;
- поддержку мест для общего пользования – газонов, аллей, открытого бассейна и пр.;
- текущие ремонты, истекающие из обычного пользования зданием.

Дата завершения: Май 2009 года

Схемы оплаты:
Вариант 1 - Стандартная
1000 Евро депозит (резервационна такса) не подлежит возврату при отказе)
40% първый взнос (с учетом депозита), подлежит к оплате при подписании Предварительного договора( не позднее 14 дней после резервации)
30% второй взнос, подлежит  оплате при завършении 2-го етажа •(приблизительно в течении января 2008г)
20% третий взнос, подлежит  оплате при завершении грубого строительства, исполнена крыша и направлены все стены•(приблизително в течении апреля 2008г)
10% последний взнос, подлежит  оплате при завершении комплекса (до мая 2009г)

Вариант 2 - Скидка 5%.
1000 Евро депозит (резервационна такса) (не подлежит возврату при отказе)
90% първый взнос (с учетом депозита), подлежит  оплате при подписании Предварительного договора( не позднее 14 дней после резервации)
10% последний взнос, подлежит  оплате при завершении комплекса (до мая 2009г).

Другие детали:
Нотариальные таксы – 3%
Возможность для оборудования
Площади включают общие части здания
БЕЗ КОМИССИОННЬІХ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ