ID 2510

Жилой комплекс закрытого типа, расположен в южной части прибрежного города Бяла, недалеко от дома отдыха Прокуратуры Республики Болгария и в 350 метрах от песчаного южного пляжа. Комплекс расположен в спокойной части Бялы, где никто не помешает Вам наслаждаться тишиной небольшого городка и умиротворяющим видом на море. Комплекс представляет собой пятиэтажное здание, в котором всего 24 квартиры: 7 oднокомнатных и  17 двухкомнатных. На территории комплекса предусмотрен бассейн с детской частью, паркинг и зеленая зона.

Начало строительства: март 2011 г.
Завершение строительства: март 2012 г.
 
Все апартаменты будут завершены "ПОД КЛЮЧ" (включено в цену):
•    Половое покрытие в комнатах – керамическая плитка и ламинат
•    Система „теплый пол” в гостиной в апартаментах на первом этаже
•    Стены и потолок в комнатах – краска
•    Балкон: керамогранит.
•    Полностью оборудованная ванная комната: пол и стены – керамическая плитка, потолок – краска, санфаянс, душевая кабина, нагреватель воды, аксессуары для ванной комнаты, система „теплый пол”, гигиенический душ
•    Двери: MDF
•    Окна: PVC стеклопакет
•    Кондиционер („зима/лето”) в гостиной.
Возможна полная меблировка апартамента по желанию и за счет клиента.

 
Информация об объекте:
•    Застроенная площадь: 253,40  кв.м.
•    Общая застроенная площадь: 1186,99 кв.м.
•    Апартаменты с площадью от 31,48 кв.м до 93,00 кв.м.
•    Цены квартир от € 18 700
•    Паркоместа.
•    Тип строительства: монолитная конструкция с несущими железобетонными элементами – колонны и шайбы
•    Несущие стены - кирпич, толщина кладки 25 см.
•    Внутренние стены (перегородки) - кирпич, толщина кладки 12,5 см.
•    Остекление – 3 камерные PVC окна
•    Теплоизоляционная система, шпаклевка, структурное покрытие и паропропускающая термоустойчивая фасадная краска, устойчивая к химическому воздействию и влиянию UV-лучей /PARKLEX, PRODEMA/, облицовка из натурального камня
•    Крыша – плоская, гидро- и теплоизоляционный слой на всех архитектурных элементах
•     Террасы – XPS теплоизоляция, двухслойная гидроизоляция с защитой, керамогранит на полу
•    Лестницы – выполнены железобетонной конструкцией, покрытие – керамогранит
•     Бассейн с детской секцией
•    Обустроенный внутренний двор с вымощенными аллеями, цветамии и зеленью, садовым освещением.

Коммуникации:
•    Распределительные щиты, громоотвод и заземление
•    Электропроводка – в РVC каналах по проекту
•    Интернет, кабельное телевидение
•    Домофонная система
•    Вода и канализация – выполнены главные вертикальные и горизонтальные отводы, с этажными распределениями включительно полностью оборудованные ванные комнаты.

Близлежащее пространство:
•    Озеленение и вымощенные дорожки около здания
•    Освещение территории

Такса поддержки:
Все владельцы квартир должны будут заплатить годовую таксу для поддержки и охраны комплекса в размере 8 Евро на квадратный метр собственности вместе с прилежащими ему общими частями.
Эта такса обязательна, оплачивается на годовой базе в начале периода и включает следующие услуги:
•    оплата расходов за осветление и воду общих частей;
•    организацию внутреннего порядка в здании и общих сооружений в комплексе, оказание помощи владельцу с целью спокойного и беспрепятственного использования, объекта а также комплекса в целом;
•    поддержку и уборку общих частей здания;
•    поддержку и уборку внешнего бассейна;
•    поддержку и ремонт внешних проводок;
•    осуществление периодических контактов с ВЛАДЕЛЬЦЕМ в случае и вследствие наступивших событий в/с его апартаментом;
•    организация оплаты части или всех связанных с апартаментом расходов третьим лицам-поставщикам, такие как: счет за электричество и воду, кабельное телевидение, интернет, уборка и основная поддержка апартамента, и уборка и поддержка общих частей здания, включая ремонты, если такие потребовал ЗАКАЗЧИК;
•    организацию оплаты счета ЗАКАЗЧИКА годового налога на здание и на вывоз мусора;
•    поддержку мест общего пользования – газонов, аллей, открытого бассейна и пр.;
•    текущие ремонты, вытекающие из обычного пользования зданием.

Гарантии
Здание получит следующие минимальные гарантийные сроки
•    Конструкция - 10 лет
•    Коммуникации - 5 лет