ID 2117

Современный комфортабельный комплекс находится всего лишь в 600 м от морского пляжа. Состоит из 32 апартаментов: одно- , двух- и трехкомнатных. Расположение апартаментов проектирано таким образом, что со всех апартаментов открывается морская панорама. Комплекс находится в одном из самых спокойных и зеленых мест в городе. На  территории выполняется ландшафтный дизайн, устанавливается освещение, имеется бассейн.

Все апартаменты  выполнены "ПОД КЛЮЧ" с полностью оборудованной ванной комнатой, с кондиционером (тепло/холод) в гостиной, возможна и полная меблировка.

Удобные планировки квартир позволяют создать идеальные условия для комфортного проживания и отдыха.

Завершение строительства – лето 2011 г.

Информация об объекте:
•    Застроенная площадь: 457,29 кв.м.
•    Общая застроенная площадь: 1842,88 кв.м.
•    Апартаменты площадью от 41,87 кв.м. до 80,21 кв.м
•    цены от € 19 900 за апартамент
•    Тип строительства: монолитная конструкция с носящими железобетонными элементами – колонны и шайбы
•    Внешние стены-кирпич 25см
•    Внутренние (перегор.) стены- кирпич 12,5см
•    Остекление – 3 слойные PVC окна
•    Теплоизоляционная система, шпаклевка, структурное покрытие и вентилируемая термофасадная покраска, устойчивая на UV-лучи и химические элементы/пр. PARKLEX, PRODEMA/, облицовка из натурального камня
•    Крыша – полностью выполнена с гидроизоляцией и теплоизоляцией по архитектурным деталям / система Isomat/
•    Террасы – XPS теплоизоляция, двухслойная гидроизоляция с защитой , гранитогрес на террасах
•    Лестницы - выполнены железобетонной конструкцией, с покрытием – гранитогрес
•    Красивый внутренний двор с цветами, аллеями и зеленью.

Оборудование:
•    Электрическая проводка – в PVC каналах по проекту
•    Электрическая сеть
•    Распределительные щиты, громоотвод и заземление
•    Телефон, Интернет, HDTV
•    Домофонная система
•    Вода и канализация – выполнены главные вертикальные и горизонтальные отводы, с этажными распределениями включительно полностью оборудованные ванные
•    Красивый внутренний дворик с цветами,аллеями и зеленью.
    Близлежащее пространство
•    Прямой доступ к асфальтированной улице
•    Озеленение и декоративные покрытия около здания
•    Осветление и мостовые
•    Внутренние дорожки в комплексе


Все владельцы квартир должны будут заплатить годовую таксу для поддержки и охраны комплекса в размере 8 Евро на квадратный метр собственности вместе с прилежащими к нему общими частями.

Эта такса обязательна, оплачивается на годовой базе в начале периода и включает следующие услуги:
•    оплата расходов за осветление и воду общих частей;
•    организацию внутреннего порядка в здании и общих сооружений в комплексе, оказание помощи владельцу с целью спокойного и беспрепятственного использования объекта, а также комплекса в целом;
•    поддержку и уборку общих частей здания;
•    поддержку и уборку внешнего бассейна;
•    озеленение и поддержку газонов и мест общего пользования;
•    поддержку и ремонт внешних проводок;
•    круглосуточную охрану здания;
•    осуществление периодических контактов с ВЛАДЕЛЬЦЕМ в случае и вследствие наступивших событий в/с его апартаментом;
•    организация оплаты части или всех связанных с апартаментом расходов третьим лицам-поставщикам, такие как: счет за электричество и воду, кабельное телевидение, интернет, уборка и основная поддержка апартамента,  уборка и поддержка общих частей здания, включая ремонты, если такие потребовал ЗАКАЗЧИК;
•    организацию оплаты счета ЗАКАЗЧИКА годового налога на здание и на вывоз мусора;
•    поддержку мест общего пользования – газонов, аллей, открытого бассейна и пр.;
•    текущие ремонты, вытекающие из обычного пользования здания.
Гарантии
Здание получит следующие гарантийные сроки
•    Конструкция - 10 лет
•    Коммуникации - 5 лет

исполнение "ПОД КЛЮЧ" (включено в цену):
•    Прихожая и коридор: пол - терракота, стены и потолок - латекс.
•    Гостиная: пол - ламинат, стены и потолок - латекс.
•    Кух.бокс: терракота.
•    Спальные: пол - ламинат, стены и потолок - латекс.
•    Балкон: гранитогрес.
•    Ванная комната: пол - терракота, стены - фаянс, потолок- латекс, сантехника, душкабина, бойлер
•    Двери: MDF.
•    Окна: PVC, стеклопакет.


ПЛАТЕЖНЫЕ СХЕМЫ
•    2000 Евро депозит - резервационная такса, которая не подлежит возврату при отказе
•    10 % первый взнос (с учетом депозита), подлежит к оплате при подписании Предварительного договора( не позднее 14 дней после резервации) до 30.09.2010 г.;
•    10 % второй взнос до 30.10.2010 г.;
•    10 % третий взнос до 30.11.2010 г.;
•    10 % четвертый взнос до 30.12.2010 г.;
•    10 % пятый взнос до 30.01.2011 г.;
•    10 % шестой взнос до 30.02.2011 г.;
•    10% седьмой взнос до 30.03.2011 г.;
•    10% восьмой взнос до 30.04.2011 г.;
•    10% девятый взнос до 30.05.2011 г.;
•    10 % десятый взнос до 30.06.2011 г.