ID 1744

О комплексе:
Комплекс находится в природном парке с богатой растительностью, сочитающий в себе лечебные минеральные источники и красивую пляжную линию с золотым песком. Концепцией всего комплекса является наше стремление создать максимальный комфорт с иновационной точки зрения в экологично чистой окружающей среде, с целью слияния человека с природой.

Комплекс предлагает:
•    Уникальный Парк отдыха с множеством водных эффектов, разработанные ландшафтным дизайнером, и предрасполагающий к спокойствию и уединению.
•    Рецепция, 24-часовая охрана и видеонаблюдение
•    Бесплатная WI-FI зона
•    Бесплатная стоянка
•    Бесплатный транспорт к плажу
•    Два бассейна с минеральной водой, дополнительно подогревающиеся еко-солярными батарeями
•    Два детских бассейна с детскими горками и водными аттракционами
•    Открытый джакузи с минеральной водой
•    Анимация у бассейна – водная аэробика, волейбол и водный волейбол
•    Две детские площадки, расположенные у басейна; детский клуб и анимация
•    Fusion Restaurant с преобладащей италианской и средиземноморской кухней, Шоу Кукинг , множество морских деликатесов и т.п.
•    Pool Bar – предложит Вам большой ассортимент коктейлей и прохладительных напитков( суши,паста,пица).
•    Lounge Bar -подобранные напитки, сигары высокого качества, чаи и авторские десерты
•    Торговый центр
•    Зал для тихих игр- бильярд, дартс, настольный теннис и пр.
•    Комплекс организует: экскурсии, спортивные развлечения, школа гольфа, школа серфинга, дайвинг и многое другое.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ПЛАНИРОВКА:  
     Комплекс  расположен на земельном участке площадью 12 556,00 кв.м. и окружен зелеными зонами – лесным парком.  Участок граничит на севере с основной дорогой, соединяющей курорты Золотые Пески и Албена, на западе и юге с лесным парком, на северо-востоке с гостиничными зданиями. Новый комплекс будет в составе пяти самостоятельных зданий, расположенных таким образом, чтобы в максимальной степени сохранить существующую растительность – вековые лиственные деревья. Основной подход/подъезд к комплексу с севера – пешеходный и автомобильный въезд с круглосуточной охраной,  а дополнительное пешеходное сообщение предусматривается с юга, откуда через лес имеется прямой доступ на пляжную полосу.

Расстояния в километрах
  Варна - Золотые Пески -  18км
  Бургас -  Золотые Пески  -143км
  София -  Золотые Пески - 446 км
  Пловдив -  Золотые Пески -420км

АРХИТЕКТУРНО-ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ:
    Разработанный проект предусматривает строительство комплекса, составляющего жилые структуры с центральным обслуживанием и администрацией, спортивно-реабилитационный центр, два наружных бассейна, каждый с отдельным детским бассейном и зонами для размещения шезлонгов, ресторан, бар под открытым небом, детская площадка и парковка на 107 паркомест. Основная ориентация зданий  на юго-восток, таким образом, обеспечивает панорамную террасу с видом на море в каждом апартаменте. Зоны для развлечений под открытым небом расположены между отдельными зданиями и также имеют панорамный вид.

    Жилища разработаны в трех основных видах:
    - студио – пространство открытой планировки - прихожая с гардеробной, санитарный узел – ванная и туалет, гостиная, в которой расположены кухонная зона, столовая, спальня, терраса с панорамным видом на море;
    - апартаменты с одной отдельной спальней – планировка:  прихожая с гардеробной, санитарный узел – ванная и туалет, гостиная, в которой расположены кухонная зона, столовая, зона для отдыха, спальня при которой в некоторых апартаментах имеется дополнительная ванная, терраса с панорамным видом на море;
    - апартаменты с двумя спальнями - планировка:  прихожая с гардеробной, санитарный узел – ванная и туалет, гостиная, в которой расположены кухонная зона, столовая, зона для отдыха, две спальни при одной из них  в некоторых апартаментах имеется дополнительная ванная, одна или две террасы с панорамным видом на море;

    КОРПУС 1 расположен в юго-восточной части участка. Здесь расположена приемная/холл комплекса – входное помещение с ресепшен для обслуживания гостей, сувенирные магазины, спа - центр и фитнес, расположенные в полуподземном этаже,  имеют прямое сообщение с открытым бассейном и баром, расположенным к югу от здания. Жилые части обслуживаются через четыре лестничные клетки с лифтами, с возможностью использования инвалидами. В здании расположены один полуподземный, шесть наземных этажей,  располагающие в общей сложности 42 студиями, 27 апартаментами с одной и  23 апартамента с двумя спальнями.

    КОРПУС 2 расположен в южной части участка. Здесь находится основной ресторан комплекса, который имеет террасу под открытым небом в сторону бассейнов, к западу от здания. Жилые части обслуживаются через лестничную клетку с лифтом, с возможностью  использования инвалидами. В здании  один полуподземный и пять наземных этажей, располагающие в общей сложности 17 студиями и 14 апартаментами с одной спальней.

    КОРПУС 3, КОРПУС 4 и КОРПУС 5 расположены в северной части участка, образуя перед собой пространства, которые будут озеленены и организованы в виде детских площадок и зон для ралаксации. КОРПУС 3 обслуживается через две лестничные клетки с лифтами,  с возможностью использования инвалидами. В здании шесть наземных этажей, в которых расположены в общей сложности 16 студий, 13 апартаментов с одной и 9 апартаментов с двумя спальнями.

КОРПУС 4 обслуживается через одну лестничную клетку с лифтом, с возможностью  использования инвалидами. В здании находится один полуподземный, шесть наземных этажей, в которых расположено в общей сложности  18 студий, 12 апартаментов с одной и 1 апартамент с двумя спальнями.

КОРПУС 3 обслуживается через две лестничные  клетки с лифтами,  с возможностью  использования инвалидами. В здании находится один полуподземный, шесть наземных этажей, располагающие в общей сложности 24 студиями, 16 апартаментами с одной и 10 апартаментами с двумя спальнями.

    Конструкция: здания построены из железобетонной конструкции и ненесущими перегородками. Разделено сейсмическими швами на 6 корпусов. Конструктивная межэтажная высота 295см.

    Рамы: Фасад здания решен  5 камерными  ПВХ рамами со стеклопакетами с высокими показателями шумо- и теплоизоляции.

    Отделочные работы: Наружные перегородки из керамического кирпича толщиной 25см, наружный теплоизоляционный слой – 5см стиропор и облицовка по дополнительно заданным деталям или фасадной штукатуркой в цвет согласно сигнатуре по чертежам. Перила на террасах из металлических вертикальных элементов и деревянных горизонтальных, обеспечивающих безопасность и максимальное открытие к панораме. Над террасами подкровельных этажей предусмотрены перголы из металлической конструкции и деревянных солнцезащитных элементов. Напольное покрытие  гранитогрес, керамическая плитка, паркет, саморазлив.  Стены в санитарных помещениях облицованы кафельной плиткой, в остальных помещениях покрашены латексной краской. На потолках гидрофобный гипсокартон в санитарных помещениях, в остальных помещениях латексная краска.


ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
ОБЪЕКТА:
Площадь УПИ III, кв. 20 – 11 497,00м2
ЗП: 2 844,19м2                     
Общая РЗП: 18 420,26м2

Жилища:
    - студии: 130
    - апартаменты с одной спальней: 80
    - апартаменты с двумя спальнями: 43

Паркоместа:
    - под открытым небом – 107
   
Цена: 5 000 000 Е без НДС

Возможности для продажи отдельных участков и подъезды