ID 1440

Дрийм Хоум предлагает Вашему вниманию самостоятельные виллы, премиум класса возле Варны и Албены.

Общая информация
Это коттеджный поселок вблизи Варны и песчаных пляжей Албены, рассчитанный как на временное так и на постоянное проживание.
26 дизайнерских  вилл с  видом на море и собственым участком земли объединенных общей инфраструктурой, расположенных на опушке леса в 3-х километрах  от пляжа Албена (4-х километровый пляж –обладатель награды «Голубой флаг»)  и 17 км. от Варны. 
           
Архитектура поселка создана дизайнерским бутиком из Великобритании «I.K.Design».  Застройка ведется опытным британско-израильским девелопером на уровне «премиум» с учетом современных европейских стандартов.
 
Утопающий в зелени и лучах солнца поселок обеспечен собственной инфраструктурой и находится на окраине пасторальной деревушки Осеново вблизи развитой индустрии отдыха Золотых Песков, Албены и Варны.
 
В поселке закрытого типа предусмотрена охрана и сервисное обслуживание 365 дней в году – 24 часа в сутки. К вашим услугам дешевый транспорт на море, бассейн, СПА, кафе, уборка, магазинчик,  доставка свежих продуктов до двери дома и пр.

Эксклюзивная архитектура и планировка вилл сочетает в себе самые последние тенденции современного дизайна и элементы традиционного болгарского стиля 19-го века.

Обширная террасса, деревянное патио вокруг дома, собственный огороженный и благоустроенный участок позволят Вам проводить больше времени на свежем воздухе, наслаждаясь неповторимой панорамой на море, горы, лес и пасторальную деревушку Осеново.

Лилия 3
 Современная и экономичная в эксплуатации вилла построенная в 2010 году с собственным участком 550 м. Полностью мебелирована. Для круглогодичного или сезонного проживания . Вилла расположена на окраине заповедника Золотые Пески в новой резиденции Албена Хиллс в 17 км от Варны и в 5 км от песчаных пляжей Кранево-Албена, на лоне природы, в условиях комфорта и гармонии.
Из каждого окна вид на море и лес. Выход с приусадебного участка в дубовый заповедный лес. Участок ориентирован на южную сторону
 Участок выровнян при помощи подпорной стены, дом изолирован и полностью климатизирован.
1-й этаж:
Гостинная с полностью оборудованной кухней, камин, туалет, постирочная, въход на крытую террасу размером 18 м2
Спальня 20 m2 с отдельным входом, помещаются 2 двуспальных кровати
2-й этаж:
2 Спальни: родительская спальня с двуспальной кроватью и отдельным санузлом , душкабина. детская, большая двуярусная кровать, выход в корридор и большую ванную команту с ванной.
Оборудование кухни:инверторная плита. духовка, микроволновка, большой холодильник, морозильник, эл чайник.
Собственная стоянка на 2 автомобиля, газон.
WI-FI, кабельное телевидиние, собственнй водоисточник в поселке, центральная канализация.

Материалы и отделка
Фундамент:
Анти-стрессовый ленточный железобетонный фундамент 8-й категории
Каркас:
Монолитная железобетонная  конструкция
Монолитные железобетонные перекрытия на первом и втрорм этаже
Красный кирпич  (1)
Красные кирпичные блоки (4)
Крыша:
многоскатная, деревянная конструкция, битумная черепица
Внешняя Отдека:
- Теплоизоляция 5 см с бетонной замазкой
- минеральная рельефная штукатурка – верхний слой,
- Декоративная обшивка вагонкой
-  деревянные элементы под крышей
- Каменная отделка нижней террасы
- Облицовка половой плиткой – верхняя терасса
-– перила : безопастное стекло и алюминий 
- Труба камина – натуральный камень
- Ограда участка – деревянная прозрачная
- Оконные рамы – дерево,стеклопакет, цвет Венге

Внутренняя отделка
- Столешница на кухне 3 м, мойка, верхние и нижние шкафы , плита, духовка
-  4 Кондиционера (отопление\охлаждение) 9 и 18
- Электирический бойлер 80л
- Санузлы: полная завершенность согласно плану без мебели: Сантехника GROHE и ROCA (Германия)
Ванная
- Полы- ламинат высокого качества, или плитка на выбор Швецария-Польша
 Лестница – натуральный камень
Ландшафтный дизайн:
- Подпорные стены где требуется,  общая девиниляция участка не более 5%
- стоянка на 2 автомобиля отделанная камнем
- Озеленение: газон, 6-7 декоративеых деревьев, камни
- Террасса на первом этаже отделанная камнем: 26м2

ОРХИДЕЯ
Новая цена! 118 000 евро вместо 240 000 !
Просторна я 3-х спаленная вилла класса люкс с басейном  и морской панорамой в 17 км от Варны и 6 км от пляжа Албен. Вилла размером 240 м2 и собственным участком 800 м2 расположена в селении Албена Хиллс на окраине джеревни Осеново.
Построена в 2010 году, акт 16, теплоизолирована, подключена к канализации. 3 спальни , 3 санузла, сауна, огромный закрытый камин, Бассейн до 2 м глубиной размером 25м2, гараж 21 м2.(может использоваться как спаоьня) .  Полностью климатизирована и мебелирована.  4 панорамные тараасы и озеленнный участок с газоном.
Первый Этаж: гостинная, гараж, туалет, кухня с электроприборами, 2 терассы, гараж и бассейн.
Второй Этаж: 3 спальни, 2 панорамные террасы, возможность быстрой и недорогой достройки 4-й спальни.
Быстрый интернет, спутниковое телевидиние.

VIP

1.    ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ.


-камин,
-системы кондиционирования,
-кухня,
-встроенная кухонная техника, (холодильник, плита, духовка)
-стиральная машина,
-электрокотел,
-системы отопления и
-системы солнечных батарей в комплекте и др.


2.    МЕБЕЛЬ.
2.1.    Кровать двуспальная в комплекте (основание и матрас) пр-во Турция – 2 шт
2.2.    Кровать односпальная в комплекте (основание и матрас) пр-во Турция – 1 шт.
2.3.    Диван и кресло кожаные в комплекте (цвет бежевый) пр-во Финляндия
2.4.    Шкаф встроенный в спальной комнате
2.5.    Шкаф-стенка в гостевой комнате
2.6.    Шкаф-стенка встроенный в прихожей
2.7.    Навесная полка в гостиной комнате
2.8.    Шторы плотные в гостевой комнате
2.9.    Шторы+тюль в спальной на 2-ом этаже
2.10.    Шторы римские в остальных комнатах
2.11.    Жалюзи на окнах трех санузлах и на лестнице
2.12.    Стол обеденный пр-во Турция
2.13.    Стулья обеденные с покрытием из кожзаменителя пр-во Турция – 4 шт.
2.14.    Стул-шезлонг с мягким покрытием пр-во Икеа – 4 шт
2.15.    Стул-кресло садовое – 2 шт
2.16.    Столик обеденный садовый
2.17.    Столик журнальный телевизионный стеклянный
3.    ТЕХНИКА И МЕХАНИЗМЫ:
3.1.    Горный велосипед
3.2.    Газонокосилка стандартная (на электроприводе) – 1 шт
3.3.    Газонокосилка ручная (на электроприводе)
3.4.    Интернет-роутер, подключенный к digsys.bg
3.5.    Пылесос Samsung
3.6.    Кофемашина капсульная Bosch
3.7.    Мясорубка
3.8.    Утюг
3.9.    Соковыжималка
3.10.    Яйцеварка
3.11.    Чайник электрический
3.12.    Светильник уличный настенный – 1 шт
3.13.    Светильник настенный прикроватный – 4 шт.
3.14.    Минихолодильник с питанием от прикуривателя – 1 шт.
4.    БЕЛЬЕ
4.1.    Комплект постельного белья – 2 шт
4.2.    Одеяла – 4 шт
4.3.    Подушки – 4 шт
4.4.    Полотенца банные разных размеров – 15 шт
4.5.    Полотенца кухонные – 5 шт
4.6.    Полотенца пляжные – 4 шт
5.    КУХОННАЯ УТВАРЬ
5.1.    Посуда столовая – 2 комплекта
5.2.    Столовые приборы  (ложка, вилка, нож) – 6 комплектов
5.3.    Кастрюли -  3 шт
5.4.    Сковороды – 3 шт
5.5.    Стаканы, чашки – 10 шт
5.6.    Бокалы для вина – 5 шт
5.7.    Салатники – 6 шт
5.8.    Машинка д/удаления косточек – 1 шт
5.9.    Салфетки под приборы – 4 шт
6.    ПРОЧЕЕ
6.1.    Зонтик пляжный – 1 шт
6.2.    Гладильная доска – 1 шт.
6.3.    Кровать детская сборная в чехле + матрас – комплект 1 шт
6.4.    Электромотоцикл детский – 1 шт.
6.5.    Контейнер с инструментами (в т.ч. набор инструментов для маунтбайка) -1 шт



Другие детали:
Нотариальные таксы и налоги около 4%
Комиссия от покупателя: 3.00%