ID 1104

Расположение:
Курортный комплекс находится недалеко от села Ахелой в очаровательном местечке в объятиях отрогов болгарских гор "Стара Планина", в непосредственной близости курорта „Солнечный берег“.

Описание:
Комплекс состоит из самостоятельных двухэтажных 39-ти вилл с двумя и тремя спальнями. Архитектура вилл такая же, как в построенных и фунцкионирующих комплексах. Самобытный болгарский экстерьер представлен невысокими зданиями, которые расположены на достаточном расстоянии друг от друга, чьи крыши покрыты красными черепицами, фасады украшены каменной и декоративной облицовкой, имеющими веранду и внутренний дворик, просторные террасы на втором этаже с видом на юго–восток и великолепной панорамой на море. Каждая вилла располагает своим местом для парковки и имеется возможность сооружения частного бассейна и других дополнений .

Комплекс в процессе завершения строительства, все виллы с построенной грубой конструкцией, крышей, стеклопакетами, инфраструктурой и комуникациями, осуществляется монтаж теплоизоляции вилл и сооружение бассейнов. Завершение комплекса планировано на 2013г.

Вилла „Violet”:
с двумя спальнями  двухэтажная, с внутренней лестницей, с камином, с просторным садом, огороженным декоративной оградой. Здание исключительно красиво спроектировано в традиционном болгарском стиле, с облицовкой из декоративного камня, деревянные венецианские шторы на окнах; имеет красивое патио (внутренний дворик) с деревянным навесом и две просторные юго – восточные террасы на первом этаже, с которых открывается великолепная панорама на море, двухэтажная, двухспальние здание с собственным, утопающим в зелени, двором в 300 квадратных метров; состоит из::
Первый этаж:  гостиная с камином, кухонный бокс, столовая, туалет, веранда с навесом;
Второй этаж: две спальни, две ванные (один, из которых при одной спальне), две террасы.

Вилла „Camellia”:
с тремя спальнями, двухэтажная, с внутренней лестницей, с камином, с просторным садом,     огороженным декоративной оградой. Двухэтажная, четырехкомнатние здание, с собственным, утопающим в зелени, двором в 400 квадратных метров; состоит из :
Первый этаж: гостиная с камином, кухонный угол, столовая, туалет и душ для гостей,  спальня с гардеробной комнатой к ней, просторная веранда;
Второй этаж: две спальни с двумя ванными к спальням, галерия, две террасы.  

Поддержка:
Такса на поддержку виллы с  бассейном  – 1 860 Евро.

ОБЯЗАТЕЛЬНыЕ УСЛУГИ, ВХОДЯЩИЕ В ПОДДЕРЖКУ
1.Организация внутреннего распорядка   вилла-клуба„Флорал Медоус”.
2. Оказывание  помощи  собственникам при использовании ими своего имущества.
3. Поддержка общих  технических сооружений и  оборудования.
4. Поддержка общих зеленых площадей.
5. Организация круглогодичной охраны комплекса.
6. Организация санитарно-гигиенического обслуживания   всех общих частей комплекса.
7. Организация и управление дополнительных оплачиваемых услуг комплекса.
8. Поддержка  прилежащего к вилле бассейна.
9. Поддержка зеленого участка и  частных сооружений  на нем, включительно дорожек, поверхностей покрытых плиткой, границ  и живой изгороди.
Ремонт и поддержка внутри недвижимости  и вне его:
10. Дымоход- ремонт, использование  подходящих материалов, покраска.
11. Крыша – ремонт и замена поврежденной черепицы, включая угловые соединения и металлическую обшивку.
12. Фасады - ремонт, включающий шпаклевание и покраску при необходимости.
13. Деревянная обшивка - ремонт при необходимости и периодическое лакирование.
14. Оконный PVC пакет – профилактика и замена поврежденных стеклопакетов (если недвижимость  застрахована).
15. Электричество - устранение  текущих проблем.
16. Водоснабжение и канализация - ремонт и замена смесительных кранов при необходимости.
17. Ламинированный паркет - ремонт. (Возможность замены  целой площади паркета, если недвижимость  застрахована и страховая компания покрывает  соответственные расходы, причиненные повреждением ).
18. Профилактика кондиционеров (включает  заряд фреона).
19. Покраска внутренней части недвижимости при необходимости. Ремонт  поверхностей и повторное лакирование  деревянных поверхностей каждые 3 года.
20. Устранение  проблем, возникших в следствие  течи.
21. Устранение влаги в  недвижимости плюс целостный ремонт  внешних частей и прилежащих им террас.
22. Деревянные ограждения – периодический ремонт и лакирование.
23. Ремонт  бойлера – не входит целостная замена.
24. Замена  электрических лампочек.
25. Страхование

Схема оплата:
Стандартная схема оплаты - 50% при подписании контракта, 30% через 3-4 месяца и 20% при Акт 15.
Есть возможность для индивидуальной договоренности и рассрочки.

Дополнительная информация:
Нотариальные таксы – 4%
Цены НЕ включают оборудование и мебелировку.
Цены включают НДС.
Без комиссионных от Покупателя.
В цену входит расширение виллы и бассейн 40 кв.м.