ID 1082
 
Дрийм Хоум предлагает комплекс на набережной Банско в 100 м. от подъемника!
 
Резиденция представляет фешенебельные апартаменты класса ЛЮКС с полной меблировкой!   Новый комплекс на центральной набережной  Банско, расположенный всего в 100м. от подъемника, представляет фешенебельные апартаменты класса ЛЮКС с прекрасной панорамой на холмы горы Пирин.
Общая площадь резеденции – 6000 кв.м.

Комплекс предлагает Вам надежную возможность для инвестиции  и иметь второй дом в Болгарии –  на быстроразвивающемся горнолыжном курорте Банско!
 
Ансамбль представляет две группы жилых зданий, каждая из них разделена на 5 жилых секций: жилые секции „А” и „B” и жилые секции „C”, „D” и „H”.
 
Комплекс предлагает к продаже 200 апартаментов – студии различной планировки, апартаменты с одной и двумя спальнями. В комплексе - ресторан, кафе, магазин, СПА и фитнес центры, закрытый и окрытый бассейны, туристический офис, паркоместа и подземная стоянка (к гаражу имеется доступ из всех жилых секций, предвидены автоматичные пожароустойчивые  металлические двери с дымоуплотнителями).  Между жилыми зданиями оформлен внутренний богато озелененный двор с открытыми террасами, с джакузи с водным баром,  с местами для отдыха /до СПА-центра и кафе/,  и свободными площадями.
 
Современная и функциональная планировка апратаментов,  в большинстве гостиных предвидены места для камина, светлые гостиные и балконы, панорама на горы.


Резеденция предлагает Вам:
-  Хороший выбор студий и апартаментов с камином в гостиных комнатах с боксом для кухни.
-  СПА-центр спроектирован для вашего максимального комфорта и удобства
-  Закрытый и открытый плавательные бассейны
-  Открытое джакузи с водным баром
-  Фитнес
-  Комнаты массажа
-  Сауны
-  Рецепция  и туристический офис
-  Лобби-бар
-  Ресторан
-  Комната для переговоров
-  Магазин
-  Лыжный гардероб к большинству апартаментов
-  Подземная стоянка
-  Круглосуточная охрана
-  Камеры наблюдения
 - Кабельное телевидение
 - Во внутреннем саду просторные открытые террасы для Вашего семейного досуга.

Цена включает мебелировку гостиничного типа :
Двери - внешение и интерьерные - цвет венге
Стены - окрашены  водоэмульссионной краской
Напольное покрытие - ковролин
Оборудваная вання комната - терракота,  туалет , умывальник, душ/ванна , бойлер

Для студии - спальня, ночные тумбочки, гардероб, подставка для ТВ

Для апартаментов с 1 спальней - спальня, ночнье тумбочки, гардероб, гостная - диван , журнальньй столик, тумба для  ТВ

Для апартаментов с 2 спальней - спальня, ночнье тумбочки, гардероб,2-я спальня - единичнач  кровать, ночнач тумбочка, гардероб; гостиная - диван, журнальный столик, тумба для ТВ

При желании  покупателей и допълнительной оплате  могут предоставляться дополнительные мебели , камин.

Цвет мебели - по выбору покупателя - светлый дуб или венге.

Управление и обслуживение  комплекса.
Управление и обслуживение  комплекса будет осуществляться опытной командой, которая обеспечит высокий стандарт сервиза при повседневом контроле.


Такса за уход и обслуживание – 10 Евро/кв.м. без НДС.
-          круглосуточная охрана
-          уход и поддержка общих частей
-          обеспечение элекро- и водоснабжения, пожароизвестительной системы
 
За 6 месяцев до открытия комплекса начнет свою работу Рентный отдел, который обеспечит желающим сдачу в аренду апартаемнта с первого дня!

Такса управление:
 Студия:                 310 Евро в год без НДС  + 25% доходов от аренды.
Апартамент с одной спальней:     410 Евро в год без НДС  + 25% доходов от аренды.
Апартамент с двумя спальнями: 450 Евро в год без НДС  + 25% доходов от аренды.
 

Ожидается 5%-6% окупаемости в первые годы эксплуатации и рост до 10 % в последствии!


Срок сдачи: A,B - 05. 2010
                        C,D,H - 07.2010
 
Схема оплаты:
План А (Прайс лист ниже)
50% при подписании предварительного договора
40% - 11.2010
10%-02.2011
План Б - 10% скидка
80% при подписании предварительного договора
20% - 01.2010



Другие детали: Нотариальные сборы и местный налог - 4 %. Цены включают 20 % НДС и мебелировку.