ID 3275
Парцели Сапарева баня:
Кадастрален №
|
№ на УПИ и квартал
|
Площ парцел, m2
|
Кинт
|
РЗП, m2
|
Цена (€)
|
Цена
€/m2РЗП
|
65365.49.82
|
I - 34, 38, кв.133
|
3 450
|
206 |
7 122
|
648 367
|
91 |
65365.49.83
|
II - 34, 38, кв.133
|
3 275
|
207 |
6 781
|
674 945
|
100 |
65365.49.62
|
I - 41, кв.134
|
982 |
357 |
3 503
|
980 994
|
70 |
65365.49.61
|
II-33,41,42, кв.134
|
927 |
379 |
3 511
|
65365.49.64
|
III-33,41,42, кв.134
|
1 062
|
330 |
3 505
|
65365.49.63
|
IV-41, кв.134
|
1 121
|
315 |
3 535
|
65365.49.65
|
I-41,42,45,33,40, кв.135
|
1 565
|
278 |
4 349
|
287 302
|
66 |
65365.49.66
|
II-45,43,33, кв.135
|
2 260
|
173 |
3 920
|
258 515
|
66 |
65365.49.67
|
III-45,43,33, кв.135
|
1 451
|
320 |
4 641
|
304 640
|
66 |
65365.49.73
|
I-46, кв.136
|
1 333
|
276 |
3 683
|
273 022
|
74 |
65365.49.72
|
II-46, кв.136
|
1 265
|
254 |
3 211
|
232 442
|
72 |
65365.49.81
|
I - 39, кв.137
|
634 |
179 |
1 137
|
81 800
|
72 |
65365.49.80
|
II - 39, 46, кв.137
|
853 |
257 |
2 188
|
159 568
|
73 |
65365.49.79
|
III-46,47, кв.137
|
757 |
238 |
1 802
|
136 109
|
76 |
65365.49.78
|
IV-46,47, кв.137
|
739 |
256 |
1 891
|
146 958
|
78 |
65365.49.77
|
V-46,47, кв.137
|
757 |
219 |
1 658
|
130 198
|
79 |
65365.49.76
|
VI-46,47, кв.137
|
1 327
|
232 |
3 075
|
214 604
|
70 |
65365.49.75
|
VII-46, кв.137
|
1 109
|
211 |
2 336
|
179 642
|
77 |
65365.49.74
|
VIII-46, кв.137
|
1 155
|
254 |
2 937
|
228 368
|
78 |
65365.49.71
|
I-45, кв.138
|
1 207
|
362 |
4 365
|
1 005 170
|
62 |
65365.49.68
|
II-45,43,33, кв.138
|
1 145
|
332 |
3 800
|
65365.49.69
|
III-45, кв.138
|
1 159
|
371 |
4 296
|
65365.49.70
|
IV-45, кв.138
|
918 |
398 |
3 655
|
65365.49.55
|
I-43, кв.139
|
1 399
|
204 |
2 852
|
157 622
|
55 |
65365.49.54
|
II-44, кв.139
|
1 367
|
198 |
2 703
|
149 425
|
55 |
65365.49.53
|
III-44, кв.139
|
1 150
|
218 |
2 506
|
138 530
|
55 |
65365.49.60
|
I-42, кв.140
|
1 676
|
227 |
3 805
|
224 313
|
59 |
65365.49.59
|
II-42, кв.140
|
1 843
|
190 |
3 504
|
210 281
|
60 |
65365.49.58
|
III-42, кв.140
|
1 777
|
188 |
3 335
|
203 235
|
61 |
65365.49.57
|
IV-42,43, кв.140
|
1 710
|
191 |
3 261
|
192 257
|
59 |
65365.49.56
|
V-43, кв.140
|
1 642
|
188 |
3 084
|
181 809
|
59 |
| |
ОБЩО
|
43 015
|
246 |
105 950
|
7 400 115
|
70 |
| |
|
|
|
|
|
|
ДАННЬIЕ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ
|
Объект недвижимости
|
Информация об объектах недвижимости
|
|
Площадь, м2
|
Oбщая площадь, м2
|
Урбанистическим статусом
|
Описание
|
Цена
(€)
|
Цена m2 общая площадь
(€)
|
|
Сапарева баня
|
43 015
|
105 950
|
С виза
|
· Находится в 75 км от столицы и международного аэропорта София, их связывает автомагистраль (около 1 часа пути на машине)
· Разрешение на водопользование минеральной воды для 20 лет.
· Действующий План развития территории, который состоит из 31 индивидуальныx участков
· Урбанизированная территория, позволяющая строительство жилых зданий, гостиниц и торгового комплекса
· На настоящий момент имеются действующие горнолыжные трасс длиной 20 км.
· Проект горнолыжных трасс длиной 100 км.
· Другие проекты : аэропорт и гольф-поле с 18 лунками
|
7 400 115
|
70
|
Цены БЕЗ учета НДС
Общая площадь вычислена в соответствии с визы для проектирование, возможно увеличение общая площад на 10%
ПЛАН
|
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
|
ПРОДУКТ
|
Oбщая площадь, м2
|
Достижимая общая площадь, м2
|
Продажна я цена общая площадь, €/m2
|
Итого Продажи
|
Себестоимость общая площадь, €/m2
|
Итого Себестоимость
|
Марж
|
EBITDA
|
|
Сапарева баня
|
Жилищный
Квартиры средне по 70 m2.
Цена квартиры средне 50 000 € (окончательная цена для клиентов)
Проект на 10 лет
|
92 047
|
101 251
|
583
|
74 289 183 €
|
375
|
53 834 136 €
|
38%
|
20 455 047 €
|
|
Торговый
Гостиницы и общественное обслуживание
Разрешение на водопользование минеральной воды
Продажа участков для пять летная инвестиция
|
13 903
|
15 293
|
87
|
|
|
1 323 311 €
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Цены и стоимость БЕЗ учета НДС
В продажную цену и себестоимость предвидена годовой инфляции в размере 5%
В наличии участки для отелей с площадь 13903 м2, стоимость 1,3 М евро
|
