ID 2066

Комплекс находится в зоне "Запад" курортного комплекса "Солнечный берег". Этот район характеризируется следующим:

Комплекс располагается на регулированном земельном участке VII-249 в квартале 5201 от строительно-регуляционного плана курорта на общей площади 2 982 м2.

Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность для круглогодичного пользования. Жилая площадь компактно построена в виде однокомнатных апартаментов типа „студио”. Жилища решены экономично, учитывая их предназначениие – спальный уголок, дневная часть с кухонным уголком и уголком для питания, прихожая с гардеробом и санузел с ванной. Предусмотрено, при необходимости, использование дневного уголка как дополнительное пространство для спального места   /2+2/.

Проект составлен в "Г"-образной форме. Расположен в юго-западной части местности, с целью получение максимально большого свободного пространства, которое необходимо для построение инфраструктурной части комплекса.
 
В центральной части зднания проектированы 12 апартаментов с одной спальней и дневной комнатой. Учитывая морской характер жилища, террасы апартаментов большие, а если открыть двери -становятся  продолжением дневной комнаты.
 

Архитектурный стиль здания простой и очищен от излишних деталей. Свежий цвет краски придает проекту современный облик .

Технические показатели
Участок - УПИ-VII-249   - 2 982 м2
Застроенная площадь  -  827.00 м2
Развернутая застроенная площадь - 4468.00 м2
Апартаменты тип СТУДИО   -   97
Апартаменты с 1 спальней  -   12
Плотность застройки  -  28%
Кинт      1.49
 

Здание без подвального этажа, состоит из 6 этажей, последний из которых частично скошенный.
 
Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны, лестница и два лифта, которые будут располагаться в центральной части здания.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет сделан из минеральной штукатурки, каменной облицовки, металла и т.д., согласно архитектурному проекту. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет  общую комфортабельность здания.

Предусмотрены необходимые сообщительная, информационная и охранительная инсталяции; инсталяции для сателитного TV и Internet, а также и инсталяция для кондиционерной системы.
 

Двор будет максимально озелененным. Двор будет доступен через контролированный вход и будет  продолжением главного входа здания. Предусматривается и открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном, а также и открытый дневной бар и маленький магазин с прамым выходом на бассейн и здание.

Въезд осуществляется через главный вход со стороны западной части улицы мимо восточного фасада. Предусмотрено расширение для парковки перед главным входом коплекса, а также и с северной части местности.                              

Напольные покрытия
     * A) Студио: Спальный уголок/дневная, кухонный бокс, коридоры - керамика /ламинированный паркет-по заказу/

    * B) Апартаменты: Дневная, кухонный бокс, коридоры - керамика; Спальная-ламинированный паркет
    * Ванные: терракота
    * Террасы: керамика

 Стены
    * Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-гипсокартон, окрашенный латексной краской
    * Ванные: фаянс
    * Внешние стены: термоизоляция

Санитарные узлы:
    * полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами

Оконные рамы
    * PVC

ВИК инсталяции
    * Водопроводная: полипропиленовая
    * Канализация: PVC
    * Индивидуальный водомер для каждого жилища
 
Эл. инсталяции
    * Электрокабели по стандарту в гофрированных трубах
    * Эл. контакты, ключи для осветительных тел
    * Осветительные тела для общих частей и окружающего пространства
    * Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
    * Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте
 

Двери
    * MDF
 
Кухонный бокс
     * Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК
Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента
Телефонная проводка
Элприборы для кухни
    * Микроволновая печь
    * Эл. плитки - обыкновенные (керамические - за доп. плату)
    * Холодильник 80 л.
    * Вытяжка

Полное оборудование спального уголка
Полное оборудование дневной комнаты

Занавески
TV – 14" (21" и выше – за доп. плату)
Комплект посуды, спальное белье, другие принадлежности - за доп. плату

Услуги
ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м от полной площади строения жилища.
 При подписанном договоре, собственникам в комплексе курортных жилищ типа "студио" предоставляется возможность пользовать следующие услуги:
    * круглосуточная и круглогодичная охрана
    * ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
    * поддержка прилежащих зеленых пространств
    * бесплатное пользование бассейна
    * консумация воды и электричества для общих частей
    * техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.