Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Не нужен нам берег турецкий, нужен болгарский

2009-08-18

 

Несколько лет назад Болгария стала лакомым кусочком для покупки недвижимости. Причин тому несколько - цены ниже, чем в зоне Шенгена, купить квартиру может любой желающий, рядом море - а это значит, что квартира всегда будет пользоваться спросом. Хочешь - покупай для себя, хочешь - для перепродажи или сдачи в аренду.  

В 2007 году Болгария вступила в Евросоюз, и этот год для инвесторов стал весьма удачным - рост цен на жилье составил около 30%. В 2008 году цены росли уже не так быстро, чему виной пресловутый финансово-экономический кризис.

Тем не менее Болгария строится, на побережье один за другим появляются новые отели и туристические комплексы, отдыхающих полно - и невольно задумываешься - а не приобрести ли тут небольшую квартирку, чтобы приезжать почаще?

Кроме моря и вполне приемлемых цен, меня подкупило болгарское радушие. При подготовке своего путешествия я набрела на туристический сайт, который предлагал бесплатные консультации по любой стране мира. За Болгарию там отвечала Татьяна Мартиненко, эксперт с 20-летним стажем. Татьяну спрашивали обо всем - от цен на такси до условий покупки элитной недвижимости.

Я живу на востоке, и восточное гостеприимство для нас закон. Но я не представляю себе ни одного казахстанского продавца недвижимости, который настолько любит свою страну, что готов превратиться в бесплатного консультанта для всех, кто хочет посетить Казахстан. Может, я и влюбилась в Болгарию благодаря Татьяне... И благодаря ей же у меня появилась идея сделать интервью для тех, кто подумывает о покупке "домика у моря".

Е.Е: Татьяна, чем привлекательна Болгария для иммигрантов?
Т.М: Инвестируя в Болгарию, вы инвестируете в свое здоровье, в здоровье детей и внуков. Это беспроигрышный вариант, и тут не надо думать, вырастет цена квартиры или нет - это теряет смысл перед возможностью за сравнительно небольшие деньги улучшить качество жизни, продлить ее, подарить своим родным кусочек солнца и море...


Е.Е: Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Болгарии?
Т.М: Иностранцы могут покупать в Болгарии только квартиры. Если вы мечтаете о домике и земельном участке, то нужно зарегистрироваться как юридическое лицо - кстати, сама регистрация и оформление занимают один рабочий день, и многие фирмы предлагают полный пакет документов для этого.


Е.Е: Каковы в среднем цены на новую недвижимость в Болгарии и на жилье на вторичном рынке?
Т.М: Очень разные. Я лично продавала недвижимость по цене от 390 евро за квадратный метр и мой личный рекорд - 4500 евро за квадрат.


Е.Е: Насколько просто уехать на пмж в Болгарию?
Т.М: Если вы можете инвестировать в экономику страны 500 тысяч евро, то можете приехать жить в Болгарию в любой момент. Тут важно не нарваться на мошенников - даже при таких инвестициях вы получите не гражданство, а статус постоянного жителя. Тем не менее есть случаи обмана, когда людям за такие деньги обещают сразу гражданство и золотые горы. Обычный путь для людей небогатых - это вид на жительство. Через пять лет вы получаете статус пмж, а еще через три года после этого можно подать документы на получение гражданства. Хотя и статус постоянного жителя без гражданства очень удобен, и немногие спешат его менять на болгарское гражданство.


Е.Е: Каковы перспективы вступления Болгарии в Шенген?
Т.М: Болгария вступит в Шенген к 2011 году. Это решено. Если, конечно, сам Шенген не развалится - внутри этой зоны хватает проблем, например, я знаю, что Италия хочет выйти из-за нашествия румынских цыган.


Е.Е: Правда ли, что с появлением "новых русских" все в Болгарии подорожало?
Т.М: Нет, неправда. Изначально цены на "Болгарию" подняли англичане, рванув сюда со своего Туманного Альбиона. Дорожает все и везде, само по себе и в связи с другими экономическими причинами. Нельзя везде и во всем пытаться обвинить русских - старых или новых. Честно говоря, новые русские в Болгарии покупают совсем не там, где рядовые русские, евреи, румыи или казахи. У каждогослоя населения в Болгарии свой сегмент рынка. Едут покупать все, и мне это нравится. Реальная цена от 390 евро за квадратный метр - это здорово, почему не купить?


Е.Е: Каким образом люди распоряжаются купленной недвижимостью?
Т.М: Кто-то живет сам, кто-то сдает в аренду. На примере наших клиентов могу сказать, что очень многие владельцы недвижимости из Израиля, Англии, России и Казахстана сдают свои квартиры в аренду - причем это касается и курортного жилья, и квартир для постоянного проживания.


Е.Е: Ваш прогноз - будут ли меняться цены на недвижимость?
Т.М: Будут, конечно. Сейчас цены снизились из-за уменьшения количества сделок и зависимости строительных компаний от банковских кредитов. Умные руководители поступают по-разному. Кто-то продает готовые объекты с помощью специальных промо-акций - их сейчас очень много. Некоторые застройщики снизили цену тотально и таким образом продают и достраивают - сохраняют доброе имя застройщика, и все получают от этого выгоду.


Е.Е: Граждане каких еще стран покупают недвижимость в Болгарии?
Т.М: Трудно сказать. Россияне покупали и покупают... Украина затихла - там правительство заморозило депозиты в банках... Румыны покупают, поляки... Прибалты из-за кризиса сейчас больше продают, чем покупают.


Е.Е: Насколько легко адаптироваться в Болгарии русскоязычным людям?
Т.М: Легче, чем в любой другой стране Европы или мира.


Е.Е: Трудно ли найти работу?
Т.М: Найти работу сейчас трудно везде - все зависит от человека, его желаний, способностей.


Е.Е: Как получить образование в Болгарии?
Т.М: Школьное образование для людей с видом на жительство платное - от 800 до 2500 евро в год. При статусе пмж учиться в обычной школе можно бесплатно, в частной стоимость 2500 евро в год. Высшее образование бесплатное только для граждан страны, остальным оно обойдется в те же 2500 евро в год.


Е.Е: Чего следует опасаться при покупке недвижимости?
Т.М: Недостроя. Самая большая ошибка - покупать недвижимость на выставках. Чтобы выбрать объект, нужно поехать на место и увидеть его собственными глазами. Вы должны убедиться, что имеете дело с нормальным риэлтором, брокером. Сейчас, кстати, многие фирмы предлагают бесплатное проживание на период покупки жилья.

 

В общем, никогда никого не слушайте, садитесь в самолет, летите и выбирайте будущую квартиру лично. Перед покупкой почитайте в интернете сайты, посмотрите отзывы на форумах, пообщайтесь с экспертами по стране. Не торопитесь. Покупайте с удовольствием.

 

Елена Ермакова, gazeta.kz

 

Русская газета

   


Квартира с 1 спальней Золотые пески 3853

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 60.00 кв.м.
Город: Золотые пески

Цена: 65900 €

Еще

ID 3853 Двухкомнатная меблированная квартира  в современным комплексе,который расположен в 100 м от пляжа в Золотых Песках, с отлично ухоженными общими частями, лифтом, с отличной локаций. Апартамент расположен на 3-ем этаже, площадью составляет 60 кв.м. Планировка: • Прихожая • Гостиная с кухней • Спальня, Ванная комната с туалетом – оборудование и душевая • ТеррасаВ гостинной есть угловые раскладывающиеся диваны,4 комплекта ...

Квартира с 1 спальней Золотые пески 1330

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 67.37 кв.м.
Город: Золотые пески

Цена: 94600 €

Еще

ID 1330Хоум представляет Вашему вниманию недвижимость в жилом комплексе, расположенного в непосредственной близи от прекрасного пляжа (70 метров до берега моря) в центре международного курорта «Золотые пески». Жилой комплекс находится в 20-ти километров от международного аэропорта и города Варны. При строительстве использованы высококачественные материалы и элементы отделки (итальянский мрамор, двери PORTA DOORS, паркет и испанский к...

Все новости

В Варне пройдет выставка „Бизнес и туризм“

20/11/2017

„Направление Варна“ – под таким названием в Варне пройдет выставка „Бизнес и туризм“ с 29 ноября по 1 декабря. Будут представлены самые актуальные предложения всех сфер туризма: отели, рестораны, туристические путешествия, отдых в стране и за рубежом, СПА и велнесс услуги, молодежный и студенческий туризм, эко туризм и др. ...

Еще

К лету 2018 года будет готова четырехполосная дорога между Поморие и Ахелой

20/11/2017

Уже следующим летом между курортными городами Поморие и Ахелой будет готова новая четырехполосная дорога. Туристы, отдыхающие в южной части черноморского побережья Болгарии, смогут в облекченном режиме путешествовать в этом исключително загруженном автомобилями 5-километровом участке. Расширенный участок дороги позволит значительн...

Еще

Болгарская база "Луфтханза Техник" стала самой крупной в Европе

20/11/2017

Немецкая компания услуг по техническому обслуживанию и ремонту воздушных судов "Луфтханза Техник" сообщила, что открыла новый ангар и многофункциональное здание в аэропорту Софии. Таким образом, компания стала крупнейшей компанией для базового авиаобслуживания в Восточной Европе. Болгарское подразделение "Луфтханза Техник"...

Еще

Рынок жилья в Варне становится все более дорогим и предсказуемым

16/11/2017

После резкой смены тенденций в конце 2014 и 2015 годов, динамика рынка недвижимости в Варне движется к еще более устойчивому росту. Это показывают обобщенные данные агентств, работающих в секторе недвижимости. После прохождения периода кризиса с высоким предложением и ограниченным спросом, что привело к падению цен на 30%, в конце прошлого ...

Еще

Рынок офисных площадей в Софии установил десятилетний рекорд

16/11/2017

Офисный рынок в Софии отмечен рекордным девятимесечием в течение последних десяти лет - более 131 000 кв. м. сданных в аренду офисных площадей, сообщила консалтинговая фирма Cushman & Wakefield Forton. Объем рынка в настоящее время сравним только с докризисным 2008 годом. По сравнению с первыми девятью месяцами прошлого года рост сделок увеличился на 25%...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость