Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Не нужен нам берег турецкий, нужен болгарский

2009-08-18

 

Несколько лет назад Болгария стала лакомым кусочком для покупки недвижимости. Причин тому несколько - цены ниже, чем в зоне Шенгена, купить квартиру может любой желающий, рядом море - а это значит, что квартира всегда будет пользоваться спросом. Хочешь - покупай для себя, хочешь - для перепродажи или сдачи в аренду.  

В 2007 году Болгария вступила в Евросоюз, и этот год для инвесторов стал весьма удачным - рост цен на жилье составил около 30%. В 2008 году цены росли уже не так быстро, чему виной пресловутый финансово-экономический кризис.

Тем не менее Болгария строится, на побережье один за другим появляются новые отели и туристические комплексы, отдыхающих полно - и невольно задумываешься - а не приобрести ли тут небольшую квартирку, чтобы приезжать почаще?

Кроме моря и вполне приемлемых цен, меня подкупило болгарское радушие. При подготовке своего путешествия я набрела на туристический сайт, который предлагал бесплатные консультации по любой стране мира. За Болгарию там отвечала Татьяна Мартиненко, эксперт с 20-летним стажем. Татьяну спрашивали обо всем - от цен на такси до условий покупки элитной недвижимости.

Я живу на востоке, и восточное гостеприимство для нас закон. Но я не представляю себе ни одного казахстанского продавца недвижимости, который настолько любит свою страну, что готов превратиться в бесплатного консультанта для всех, кто хочет посетить Казахстан. Может, я и влюбилась в Болгарию благодаря Татьяне... И благодаря ей же у меня появилась идея сделать интервью для тех, кто подумывает о покупке "домика у моря".

Е.Е: Татьяна, чем привлекательна Болгария для иммигрантов?
Т.М: Инвестируя в Болгарию, вы инвестируете в свое здоровье, в здоровье детей и внуков. Это беспроигрышный вариант, и тут не надо думать, вырастет цена квартиры или нет - это теряет смысл перед возможностью за сравнительно небольшие деньги улучшить качество жизни, продлить ее, подарить своим родным кусочек солнца и море...


Е.Е: Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Болгарии?
Т.М: Иностранцы могут покупать в Болгарии только квартиры. Если вы мечтаете о домике и земельном участке, то нужно зарегистрироваться как юридическое лицо - кстати, сама регистрация и оформление занимают один рабочий день, и многие фирмы предлагают полный пакет документов для этого.


Е.Е: Каковы в среднем цены на новую недвижимость в Болгарии и на жилье на вторичном рынке?
Т.М: Очень разные. Я лично продавала недвижимость по цене от 390 евро за квадратный метр и мой личный рекорд - 4500 евро за квадрат.


Е.Е: Насколько просто уехать на пмж в Болгарию?
Т.М: Если вы можете инвестировать в экономику страны 500 тысяч евро, то можете приехать жить в Болгарию в любой момент. Тут важно не нарваться на мошенников - даже при таких инвестициях вы получите не гражданство, а статус постоянного жителя. Тем не менее есть случаи обмана, когда людям за такие деньги обещают сразу гражданство и золотые горы. Обычный путь для людей небогатых - это вид на жительство. Через пять лет вы получаете статус пмж, а еще через три года после этого можно подать документы на получение гражданства. Хотя и статус постоянного жителя без гражданства очень удобен, и немногие спешат его менять на болгарское гражданство.


Е.Е: Каковы перспективы вступления Болгарии в Шенген?
Т.М: Болгария вступит в Шенген к 2011 году. Это решено. Если, конечно, сам Шенген не развалится - внутри этой зоны хватает проблем, например, я знаю, что Италия хочет выйти из-за нашествия румынских цыган.


Е.Е: Правда ли, что с появлением "новых русских" все в Болгарии подорожало?
Т.М: Нет, неправда. Изначально цены на "Болгарию" подняли англичане, рванув сюда со своего Туманного Альбиона. Дорожает все и везде, само по себе и в связи с другими экономическими причинами. Нельзя везде и во всем пытаться обвинить русских - старых или новых. Честно говоря, новые русские в Болгарии покупают совсем не там, где рядовые русские, евреи, румыи или казахи. У каждогослоя населения в Болгарии свой сегмент рынка. Едут покупать все, и мне это нравится. Реальная цена от 390 евро за квадратный метр - это здорово, почему не купить?


Е.Е: Каким образом люди распоряжаются купленной недвижимостью?
Т.М: Кто-то живет сам, кто-то сдает в аренду. На примере наших клиентов могу сказать, что очень многие владельцы недвижимости из Израиля, Англии, России и Казахстана сдают свои квартиры в аренду - причем это касается и курортного жилья, и квартир для постоянного проживания.


Е.Е: Ваш прогноз - будут ли меняться цены на недвижимость?
Т.М: Будут, конечно. Сейчас цены снизились из-за уменьшения количества сделок и зависимости строительных компаний от банковских кредитов. Умные руководители поступают по-разному. Кто-то продает готовые объекты с помощью специальных промо-акций - их сейчас очень много. Некоторые застройщики снизили цену тотально и таким образом продают и достраивают - сохраняют доброе имя застройщика, и все получают от этого выгоду.


Е.Е: Граждане каких еще стран покупают недвижимость в Болгарии?
Т.М: Трудно сказать. Россияне покупали и покупают... Украина затихла - там правительство заморозило депозиты в банках... Румыны покупают, поляки... Прибалты из-за кризиса сейчас больше продают, чем покупают.


Е.Е: Насколько легко адаптироваться в Болгарии русскоязычным людям?
Т.М: Легче, чем в любой другой стране Европы или мира.


Е.Е: Трудно ли найти работу?
Т.М: Найти работу сейчас трудно везде - все зависит от человека, его желаний, способностей.


Е.Е: Как получить образование в Болгарии?
Т.М: Школьное образование для людей с видом на жительство платное - от 800 до 2500 евро в год. При статусе пмж учиться в обычной школе можно бесплатно, в частной стоимость 2500 евро в год. Высшее образование бесплатное только для граждан страны, остальным оно обойдется в те же 2500 евро в год.


Е.Е: Чего следует опасаться при покупке недвижимости?
Т.М: Недостроя. Самая большая ошибка - покупать недвижимость на выставках. Чтобы выбрать объект, нужно поехать на место и увидеть его собственными глазами. Вы должны убедиться, что имеете дело с нормальным риэлтором, брокером. Сейчас, кстати, многие фирмы предлагают бесплатное проживание на период покупки жилья.

 

В общем, никогда никого не слушайте, садитесь в самолет, летите и выбирайте будущую квартиру лично. Перед покупкой почитайте в интернете сайты, посмотрите отзывы на форумах, пообщайтесь с экспертами по стране. Не торопитесь. Покупайте с удовольствием.

 

Елена Ермакова, gazeta.kz

 

Русская газета

   


Дом Бургас 2506

Дом

В морском курорте
Площадь: 160.00 кв.м.
Город: Бургас

Цена: 101000 €

Еще

ID 2506Дрийм Хоум предлагает Вашему вниманию обособленный двухэтажный дом в городе Бургас. На земельном участке в  560 кв.м.расположена предлагаемая недвижимость  застроенная площадь которой составляет  160  кв.м. Дом находится в тихом районе, на маленькой улице,не выходящей на главную дорогу,  недалеко от главных современных удобств города и магазина „Лидъл”, в 10 км от центра города.Дом имеет следующее распределение:На п...

Квартира с 1 спальней Созополь 2324

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 80.00 кв.м.
Город: Созополь

Цена: 75950 €

Еще

ID 2324 Ключевой приоритет объекта: незабываемая морская панорама!Тихое месторасположение! На вершине скалы! Дрийм Хоум представляет замечательный комплекс, находящийся в привлекательной местности „Буджак” в г. Созополь. Комплекс возвышается на вершине скалы и раскрывает невероятные виды на море и незабываемые рассветы и закаты курорта.Объект включает два современных здания, в каждом из которых находятся одно и двухспальны...

Все новости

Представители ACES EUROPA осмотрели спортивные объекты Албены

18/06/2018

Инспекторы ACES EUROPA во главе с генеральным секретарем Уго Аленсо посетили курорт Албена, чтобы проверить его готовность стать Европейском спортивным курортом за 2019 год. Руководство организации, которая определяет европейские города и столицы спорта, ознакомилось со спортивной базой и сооружениями комплекса, с возможностями и приоритет...

Еще

Отели высокой категории зарезервированы на 100% на летний сезон в Болгарии

18/06/2018

4- и 5-звездочные отели на побережье Черного моря будут заполнены на 100% в июле и августе, а туризм ожидает рост на 5% по сравнению с прошлогодним летним сезоном, когда Болгарию посетили 5,3 миллиона человек. Об этом было заявила министр туризма Болгарии Николина Ангелкова. Она добавила, что ожидается больше туристов из Германии, Чехии, Польши,...

Еще

Пловдив становится аутсорсинговой столицей Болгарии в 2019 году

18/06/2018

Пловдиве примет у себя самое значимое событие в отрасли аутсорсинга в Болгарии в 2019 году. Ежегодная конференция Болгарской ассоциации аутсорсинга, которая традиционно собирает целое созвездие всемирно зарекомендовавших себя экспертов в области внешних бизнес-процессов и услуг, а так же высоких технологий, состоится 17 мая 2019 года в Пло...

Еще

Исполнилось 97 лет курортной Варне

06/12/2018

Ровно 97 лет назад Варна была официально объявлена приморским курортом. 10 июня 1921 года, со специальным Указом № 21 варненской управы, утвержденным в 1925 году и Королевским указом, Варна была объявлена «особым и свободным курортным городом». В тогдашней городской газете появилось сообщение: «Превращение города Варна в специальный п...

Еще

100 талантливых детей из России открыли в Камчии первую летнюю смену

06/12/2018

100 талантливых детей из российского города Зеленограда прибыли в санаторный комплекс „Камчия“ возле Варны как участники первой смены летнего лагеря «Наш дом - Земля». Одаренные дети Зеленограда находятся на 14-дневном отдыхе в Болгарии по проекту Благовещенского центра народной помощи, включенного в план мероприятий, проходя...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость