Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Недвижимость за рубежом: особенности национальной покупки

2009-08-18

Отличия в поведении людей разных национальностей при покупке жилья за границей отмечают многие риэлторы. За годы работы они заранее могут предположить, что, например, англичанина привлекут климат, кухня и хороший алкоголь, расчетливые немцы будут задавать много вопросов о юридических аспектах сделки и законодательстве страны, а французы долго подсчитывать стоимость содержания будущей недвижимости и перспективность вложения.  

 

Что касается наших соотечественников, желающих прикупить зарубежную недвижимость, то ими в основном, движут иррационально-эмоциональные „хочу", „авось" и „знай наших!". Эти непонятные среднему европейцу порывы, привычка действовать с наскока и нежелание вникать в местную специфику часто обходятся российским покупателям очень дорого...

 

Власть стереотипов

Многие наши люди любят пустить пыль в глаза и могут принципиально выбрать самое дорогое предложение, хотя изначально ищут недвижимость совсем другого класса.
Если европейский покупатель хочет приобрести недвижимость, то он точно знает место, тип, площадь и бюджет своей будущей покупки. Для предварительной оценки европейцы несколько раз съездят на место и посмотрят, чтобы точно определиться с предпочтениями. Россияне чаще всего смутно представляют, чего они хотят, в какие сроки и в какую сумму обойдется приобретение.

С одной стороны, хотят недвижимость на первой линии моря, с другой - с прекрасными видовыми характеристиками, которые бывают только на возвышенности. Купаться желают в теплой и чистой воде, но море таковым редко где бывает, а бассейны россияне недолюбливают. Предпочитают тихое, уединенное место вдали от соседей, но при этом не хотят содержать собственную или прокатную машину.

 

Бремя пафоса

У некоторых наших соотечественников все еще сохраняется пристрастие к классическому, даже «имперскому» стилю - с колоннами, мрамором и парадными лестницами. Давно замечено, что все пафосные объекты в жилых комплексах - самые большие апартаменты, пентхаусы, жилье, в котором ремонт выполнен по дизайнерскому проекту, - раскупаются русскими. При этом страсть к роскоши и размаху некоторые русскоязычные покупатели настойчиво интересуются сколько стоит Интернет, какой краской красили стены, много ли нужно платить за воду. В то же время важные юридические моменты и детали сделки остаются без внимания.

Риэлторы часто сталкиваются с отказом россиян покупать квартиры на первых этажах мотивируя проникновением в помещение уличного шума и гари. Но в странах Европы экология городов намного лучше, чем в России, и у местных покупателей пользуются спросом помещения на первых этажах. Особенно с небольшими открытыми террасами, где жильцы часто разводят декоративные растения и расставляют летнюю мебель. Такое же предубеждение у россиян распространяется и на мансардные этажи, которые по российским стереопитам является неликвидным. Но в европейских городах у мансард оригинальные большие окна, пропускающие в квартиру много света, большие террасы, и последние этажи традиционно оцениваются дороже, чем средние.

 

Полезные советы

К покупке следует подходить трезво и понимать, что инвестиции эти долгосрочные, не стоит ждать от них быстрой отдачи.
Прежде, чем решаться на покупку, покупатель должен для себя решить, что он будет делать с купленным домом или квартирой - использовать как дачу, сдавать в аренду и т. д. Если покупатель хочет выступить в роли инвестора, то нужно отрешиться от всего личного и изучить конъюнктуру конкретного рынка, учесть потребности потенциальных потребителей. Нужно серьезно подойти к изучению местных законов о покупке недвижимости иностранцами Например, каким образом и при каких условиях он сможет пользоваться своей недвижимостью, и что об этом говорится в законодательстве. Какие существую налоги на недвижимость на сдачу в аренду и прочее.

Самое разумное при приобретении жилья за границей - отказаться от традиционной русской эмоциональности и стать на время педантичным англичанином, законопослушным немцем и скупым французом.

Также необходимо, чтобы содействие в выборе объекта недвижимости и оформлении сделки вам поможет профессиональный консультант или риэлтор. Только так можно найти общий язык с продавцом-иностранцем, а главное - совершить правильную покупку.

 

Русская газета

 


Студио Св. св. Константин и Елена 3844

Студио

В морском курорте
Площадь: 44.00 кв.м.
Город: Св. св. Константин и Елена

Цена: 39500 €

Еще

ID 3844 Предлагаем на продажу студии / 2 эт./ с мебели в апарт-отель,  расположен расположен на курорте „Св- Константин и Елена“, в красивой парковой зоне. Характеристики:ПВХ пластиковые окна;внутренние двери -МДФ, входная- металическая с декоративным покрытием;кондиционер в каждой комнате;гостинные и спальные комнаты: пол-ламинированный паркет, потолки и стены покрашены латексной краской;ванные и туалетные комнаты полностью обо...

Студио Добрич 7080

Студио

В селе
Площадь: 37.00 кв.м.
Город: Добрич

Цена: 17000 €

Еще

ID 7080Предлагаем вам уютную студию в закрытом комплексе всего в 4 км от знаменитого морского курорта Албена. МестоположениеСтудия находится в красивом комплексе закрытого типа среди красивой природы, с множеством удобств для жителей.Расстояние от комплекса до курортного поселка Кранево (3 км), в непосредственной близости от курорта Албена (4 км), в 3 км от моря, в 7 км от курорта Золотые пески и в 20 км от города Варна.Регион является важным ...

Все новости

Активность на рынке недвижимости Болгарии

12/02/2016

Рынок недвижимости Болгарии продолжает активно расти. Основным двигателем рынка стали низкие процентные ставки по ипотеке, которые с 2014 года снизились с 7-8% до 4% в нынешнем году. Рост цен на недвижимость в Болгарии ускорился в 2015 году и еще больше активизировался в 2016 году. Самым большим спросом на сегодняшний день пользуются двухкомнат...

Еще

Болгария: Варненская и Бургасская области лидируют по объемам строительства

14/11/2016

В III квартале 2016 года в Болгарии больше всего жилых зданий было введено в эксплуатацию в Варненской области (84 объекта с 624 единицами жилья). За ней следуют в Бургасская (82 и 822) и Пловдивская области (54 и 184). Что касается количества комнат, то в III квартале на рынке недвижимости Болгарии больше всего появилось жилья с двумя комнатами (41,2%). Та...

Еще

В Болгарии растут объемы жилого строительства

11/03/2016

В III квартале 2016 года в Болгарии было выдано 1183 разрешений на строительство жилых зданий с 4937 жилых объектов в них, 51 – на строительство административных зданий и 1170 – зданий другого предназначения (со ссылкой на данные Национального института статистики (НСИ)). В сравнении со II кварталом этого года количество разрешений на строите...

Еще

Россияне – одни из самых активных инвесторов в недвижимость Болгарии

30/10/2016

Cогласно данным Болгарского Народного Банка (БНБ), за первые восемь месяцев 2016 года иностранные граждане вложили в болгарскую недвижимость €51,9 млн.  Самыми активными покупателями недвижимости Болгарии в этом году стали граждане Швейцарии – €22,7 млн (43,8%), Норвегии – €6,1 млн (11,8%) и России – €5,6 млн (10,7%). А самые большие ин...

Еще

Бизнес-недвижимость Болгарии – в тренде у иностранных инвесторов

20/10/2016

За первые девять месяцев этого года в бизнес-недвижимость Болгарии было инвестировано €225 млн. На рынке недвижимости Болгарии сегодня преобладают сделки с прибыльными активами, а в 2015 году основным акцентом были сделки с землей и недооцененной недвижимостью, показывают данные компаний. Из около 40 сделок, заключенных в этом году, почт...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость