Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Недвижимость за рубежом: особенности национальной покупки

2009-08-18

Отличия в поведении людей разных национальностей при покупке жилья за границей отмечают многие риэлторы. За годы работы они заранее могут предположить, что, например, англичанина привлекут климат, кухня и хороший алкоголь, расчетливые немцы будут задавать много вопросов о юридических аспектах сделки и законодательстве страны, а французы долго подсчитывать стоимость содержания будущей недвижимости и перспективность вложения.  

 

Что касается наших соотечественников, желающих прикупить зарубежную недвижимость, то ими в основном, движут иррационально-эмоциональные „хочу", „авось" и „знай наших!". Эти непонятные среднему европейцу порывы, привычка действовать с наскока и нежелание вникать в местную специфику часто обходятся российским покупателям очень дорого...

 

Власть стереотипов

Многие наши люди любят пустить пыль в глаза и могут принципиально выбрать самое дорогое предложение, хотя изначально ищут недвижимость совсем другого класса.
Если европейский покупатель хочет приобрести недвижимость, то он точно знает место, тип, площадь и бюджет своей будущей покупки. Для предварительной оценки европейцы несколько раз съездят на место и посмотрят, чтобы точно определиться с предпочтениями. Россияне чаще всего смутно представляют, чего они хотят, в какие сроки и в какую сумму обойдется приобретение.

С одной стороны, хотят недвижимость на первой линии моря, с другой - с прекрасными видовыми характеристиками, которые бывают только на возвышенности. Купаться желают в теплой и чистой воде, но море таковым редко где бывает, а бассейны россияне недолюбливают. Предпочитают тихое, уединенное место вдали от соседей, но при этом не хотят содержать собственную или прокатную машину.

 

Бремя пафоса

У некоторых наших соотечественников все еще сохраняется пристрастие к классическому, даже «имперскому» стилю - с колоннами, мрамором и парадными лестницами. Давно замечено, что все пафосные объекты в жилых комплексах - самые большие апартаменты, пентхаусы, жилье, в котором ремонт выполнен по дизайнерскому проекту, - раскупаются русскими. При этом страсть к роскоши и размаху некоторые русскоязычные покупатели настойчиво интересуются сколько стоит Интернет, какой краской красили стены, много ли нужно платить за воду. В то же время важные юридические моменты и детали сделки остаются без внимания.

Риэлторы часто сталкиваются с отказом россиян покупать квартиры на первых этажах мотивируя проникновением в помещение уличного шума и гари. Но в странах Европы экология городов намного лучше, чем в России, и у местных покупателей пользуются спросом помещения на первых этажах. Особенно с небольшими открытыми террасами, где жильцы часто разводят декоративные растения и расставляют летнюю мебель. Такое же предубеждение у россиян распространяется и на мансардные этажи, которые по российским стереопитам является неликвидным. Но в европейских городах у мансард оригинальные большие окна, пропускающие в квартиру много света, большие террасы, и последние этажи традиционно оцениваются дороже, чем средние.

 

Полезные советы

К покупке следует подходить трезво и понимать, что инвестиции эти долгосрочные, не стоит ждать от них быстрой отдачи.
Прежде, чем решаться на покупку, покупатель должен для себя решить, что он будет делать с купленным домом или квартирой - использовать как дачу, сдавать в аренду и т. д. Если покупатель хочет выступить в роли инвестора, то нужно отрешиться от всего личного и изучить конъюнктуру конкретного рынка, учесть потребности потенциальных потребителей. Нужно серьезно подойти к изучению местных законов о покупке недвижимости иностранцами Например, каким образом и при каких условиях он сможет пользоваться своей недвижимостью, и что об этом говорится в законодательстве. Какие существую налоги на недвижимость на сдачу в аренду и прочее.

Самое разумное при приобретении жилья за границей - отказаться от традиционной русской эмоциональности и стать на время педантичным англичанином, законопослушным немцем и скупым французом.

Также необходимо, чтобы содействие в выборе объекта недвижимости и оформлении сделки вам поможет профессиональный консультант или риэлтор. Только так можно найти общий язык с продавцом-иностранцем, а главное - совершить правильную покупку.

 

Русская газета

 


Квартира с 1 спальней Солнечный берег 3445

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 52.00 кв.м.
Город: Солнечный берег

Цена: 33500 €

Еще

ID 3445Апартамент с одной спальней /52 кв.м./  на Солнечном Берегу, до центральной улицы Солнечного Берега -100 метров,  300 метров до моря.Новый дом, современная очень удобная планировка(сдан в эксплуатацию в июле 2011г. Акт №16) Полностью меблированная( вся мебель новая включая набор балконной мебели. Полностью готова для проживания.                  Вся бытовая техника новая(TV LCD, DVD, холодильник, эл. пл...

Двухэтажные квартиры Святой Влас 3662

Двухэтажные квартиры

В морском курорте
Площадь: 136.00 кв.м.
Город: Святой Влас

Цена: 64000 €

Еще

ID 3662Продается мезонет /136 кв.м./в г. Св. Влас в 300 м от моря. Апартамент состоит из холла, кухни, 2 спален, 2 ванных комнат и большой веранды. СТЕПЕНЬ ОТДЕЛКИ: ПОД КЛЮЧ, обставленная и оборудованная кухня и столовая, обставлена спальня, частично обзаведенный холл, оборудованные ванные комнаты. Продается в полностью завершенном виде - покрытия: ламинированный паркет и терракот, стены - латекс, кухня с о встроенныме кухонными шкафами с бытовой ...

Все новости

Свыше 6.9 млн. туристов посетили Болгарию с начала года до августа

10/09/2018

6 919 493 – такое количество туристических посещений иностранных туристов зафиксировано в Болгарии в период с января по август этого года. На 5,9% отмечен рост по сравнению с прошедшим годом, согласно последним данным Национального статистического института (НСИ). В летние месяцы июнь, июль и август общее количество туристических посещени...

Еще

Болгария занимает седьмое место в ЕС по ежегодному росту цен на жилье

10/09/2018

Цены на жилье в Болгарии ускорились во втором квартале этого года, отметив рост на 2,8% ежеквартально и на 7,5% за год, согласно данным Евростата. Для сравнения, в первом квартале этого года цены на жилье в Болгарии выросли на 0,9% на базе ежеквартального отчета и на 7,1% в год. Тем не менее, ежегодный рост цен на жилье замедлился по сравнению с ч...

Еще

Туристы из Германии и Польши реализовали больше всего ночевок в Варне в июле месяце

25/09/2018

Больше всего туристов, отдохнувших в июле месяце в Варне, прибыли из Германии и Польши, сообщил Деян Славов, директор Территориального статистического управления Северо-восток. Он отметил, что гости из Германии провели 336 500 ночевок в Варне, а туристы из Польши - 207 300 ночевок. За ними следуют туристы из Румынии - 202 100 ночевок, а также гости из...

Еще

30 000 финских туристов посетили Варну и Болгарию за один год

25/09/2018

30 000 финских туристов посетили Варну и Болгарию в течение последнего года, прокомментировал посол Болгарии в Хельсинки Мартин Иванов. По его словам, большинство гостей из Финляндии путешествуют в основном с чартерными рейсами в Варну и Бургас. По словам Мартина Иванова, за последние несколько лет в Болгарии побывало от 20 000 до 25 000 финнов. ...

Еще

Болгария занимает первое место в ЕС по доле женщин в секторе ИТ-технологий

25/09/2018

Болгария занимает первое место в Европейском союзе (ЕС) в отношении доли женщин в ИТ-секторе. В Болгарии 30% специалистов отрасли составляют женщины со средним показателем для ЕС в 16%. Данные были представлены заместителем премьер-министра и министром иностранных дел Екатериной Захариевой. Министр отметила, что такие болгарские политики,...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость