Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Недвижимость за рубежом: особенности национальной покупки

2009-08-18

Отличия в поведении людей разных национальностей при покупке жилья за границей отмечают многие риэлторы. За годы работы они заранее могут предположить, что, например, англичанина привлекут климат, кухня и хороший алкоголь, расчетливые немцы будут задавать много вопросов о юридических аспектах сделки и законодательстве страны, а французы долго подсчитывать стоимость содержания будущей недвижимости и перспективность вложения.  

 

Что касается наших соотечественников, желающих прикупить зарубежную недвижимость, то ими в основном, движут иррационально-эмоциональные „хочу", „авось" и „знай наших!". Эти непонятные среднему европейцу порывы, привычка действовать с наскока и нежелание вникать в местную специфику часто обходятся российским покупателям очень дорого...

 

Власть стереотипов

Многие наши люди любят пустить пыль в глаза и могут принципиально выбрать самое дорогое предложение, хотя изначально ищут недвижимость совсем другого класса.
Если европейский покупатель хочет приобрести недвижимость, то он точно знает место, тип, площадь и бюджет своей будущей покупки. Для предварительной оценки европейцы несколько раз съездят на место и посмотрят, чтобы точно определиться с предпочтениями. Россияне чаще всего смутно представляют, чего они хотят, в какие сроки и в какую сумму обойдется приобретение.

С одной стороны, хотят недвижимость на первой линии моря, с другой - с прекрасными видовыми характеристиками, которые бывают только на возвышенности. Купаться желают в теплой и чистой воде, но море таковым редко где бывает, а бассейны россияне недолюбливают. Предпочитают тихое, уединенное место вдали от соседей, но при этом не хотят содержать собственную или прокатную машину.

 

Бремя пафоса

У некоторых наших соотечественников все еще сохраняется пристрастие к классическому, даже «имперскому» стилю - с колоннами, мрамором и парадными лестницами. Давно замечено, что все пафосные объекты в жилых комплексах - самые большие апартаменты, пентхаусы, жилье, в котором ремонт выполнен по дизайнерскому проекту, - раскупаются русскими. При этом страсть к роскоши и размаху некоторые русскоязычные покупатели настойчиво интересуются сколько стоит Интернет, какой краской красили стены, много ли нужно платить за воду. В то же время важные юридические моменты и детали сделки остаются без внимания.

Риэлторы часто сталкиваются с отказом россиян покупать квартиры на первых этажах мотивируя проникновением в помещение уличного шума и гари. Но в странах Европы экология городов намного лучше, чем в России, и у местных покупателей пользуются спросом помещения на первых этажах. Особенно с небольшими открытыми террасами, где жильцы часто разводят декоративные растения и расставляют летнюю мебель. Такое же предубеждение у россиян распространяется и на мансардные этажи, которые по российским стереопитам является неликвидным. Но в европейских городах у мансард оригинальные большие окна, пропускающие в квартиру много света, большие террасы, и последние этажи традиционно оцениваются дороже, чем средние.

 

Полезные советы

К покупке следует подходить трезво и понимать, что инвестиции эти долгосрочные, не стоит ждать от них быстрой отдачи.
Прежде, чем решаться на покупку, покупатель должен для себя решить, что он будет делать с купленным домом или квартирой - использовать как дачу, сдавать в аренду и т. д. Если покупатель хочет выступить в роли инвестора, то нужно отрешиться от всего личного и изучить конъюнктуру конкретного рынка, учесть потребности потенциальных потребителей. Нужно серьезно подойти к изучению местных законов о покупке недвижимости иностранцами Например, каким образом и при каких условиях он сможет пользоваться своей недвижимостью, и что об этом говорится в законодательстве. Какие существую налоги на недвижимость на сдачу в аренду и прочее.

Самое разумное при приобретении жилья за границей - отказаться от традиционной русской эмоциональности и стать на время педантичным англичанином, законопослушным немцем и скупым французом.

Также необходимо, чтобы содействие в выборе объекта недвижимости и оформлении сделки вам поможет профессиональный консультант или риэлтор. Только так можно найти общий язык с продавцом-иностранцем, а главное - совершить правильную покупку.

 

Русская газета

 


Квартира с 1 спальней Равда 2889

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 60.00 кв.м.
Город: Равда

Цена: 59900 €

Еще

ID 2889Дрийм Хоум предлагает на продажу двухкомнатный меблированный апартамент с видом на море в курортном комплексе в Равде , первая линия-20 м от моря. Состоит из гостиной и кухонной зоны, спальни, ванной с туалетом и террасы. Общая площадь – 60 кв.м.Апартамент расположен на 3-ем этаже.  Апартамент полностью меблирован и оснащен современным кухонным оборудованием.Комплекс оснащен бассейном, лифты, парковка, 24-часовая охрана и обслужи...

Квартира с 1 спальней Солнечный берег 1480

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 51.11 кв.м.
Город: Солнечный берег

Цена: 40000 €

Еще

ID 1480Курортный комплекс, находится в юго-западной части курорта Солнечный берег. Рядом с заповедной зоной „Дюны“ в пешеходной доступности до самого красивого пляжа Солнечного берега – Cacao Beach  Пешеходный центр курорта, находится на расстояние (700м.) от комплекса. Район с развитой инфраструктурой (остановки общественного транспорта и такси, магазины, пункты обмена валют, туристические бюро, лучшие морские рестораны и бистро)....

Все новости

Самые крупные сделки 2017-го года

15/01/2018

Хотя и без ажиотажа, 2017-й год был хорошим годом для экономики и компании в Болгарии. Обозначились новые тенденции. Инвестиции проводились не только местными группами, которые доминировали в послекризисные годы, но и иностранными инвесторами. Из-за нехватки персонала в наиболее предпочитаемых зонах Софии и Пловдива, адрес новых фабрик пе...

Еще

Kaufland начинает строительство гипермаркета в Велико Тырново на 20 млн. лв.

15/01/2018

«Kaufland Bulgaria» получила все разрешения и приступила к строительству нового магазина в Велико Тырново, который станет первым гипермаркетом этой сети в городе. По плану строительство начнется летом этого года, а гипермаркет откроется в феврале 2019 года. Инвестиции составляют около 20 миллионов левов. Эта сумма включает как покупку, так и ...

Еще

К июлю Болгария подаст заявку в «зал ожидания» на введение евро

15/01/2018

Болгария ожидает к июлю подать заявку на членство в механизме членства в еврозоне, известном как ERM-2, хотя нет никакой гарантии, что она будет принята, сообщает "Ройтерс". Эта балканская страна хочет принять единую европейскую валюту и рассматривает допуск к еврозоне как знак признания своих усилий по реформам после вступления в Ев...

Еще

Цены на жилье в Болгарии повысились на 5-7%

01/08/2018

Цены на жилье в Болгарии будут продолжать расти. По словам менеджеров по недвижимости, можно ожидать роста от 5% до 7%, что в зависимости от вида жилья и города может быть и вдвое больше. Эксперты говорят, что даже наблюдается нехватка жилья на данный момент. Люди стремятся искать самое качественное строительство. Именно по этим причинам ...

Еще

Болгария - скрытое сокровище Европы

01/08/2018

Такое послание несет в себе один из трех видеороликов, приуроченных к председательству Болгарии в Совете ЕС, которое началось 1 января 2018 года и продолжится в течение 6 месяцев. Видеоролик рассказывает о истории, традициях, культуре, экономике и дигитальных возможностях глазами двух влюбленных молодых людей, вместе путешествующих по стр...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость